Appartamento 1 stanza da letto, 60 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Situato nella rinomata frazione di Lugana, a Sirmione, questo appartamento fa parte di un prestigioso complesso residenziale posizionato direttamente sul Lago di Garda. Questo esclusivo residence dispone di un pontile privato e di un campo da tennis, elementi che contribuiscono a conferire a questa proprietà un'aura di lusso e unicità. L'unità proposta si trova al primo piano, accessibile tramite ascensore e gode di un terrazzo con vista panoramica sul lago, perfetto per momenti di relax e convivialità, immergendosi nell'atmosfera suggestiva del paesaggio circostante. La sua posizione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in perfetta armonia con il paesaggio lacustre e la tranquillità del Lago di Garda.

L'appartamento, recentemente sottoposto a un intervento di ristrutturazione, viene venduto già arredato, offrendo una soluzione abitativa immediatamente fruibile senza necessità di ulteriori interventi. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli per garantire la massima funzionalità e ottimizzazione degli spazi. La zona giorno si compone di un soggiorno ampio e luminoso, affacciato su un balcone con vista lago, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e organizzata in modo funzionale per garantire una disposizione ottimale degli spazi. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, da cui si gode della splendida vista sul lago, progettata per garantire un ambiente di riposo ottimale. Infine il bagno, dotato di impianti sanitari di alta qualità, offre comfort e praticità per soddisfare ogni esigenza.

Il complesso residenziale si distingue per la sua eccezionale ubicazione direttamente sul lago e per la recente ristrutturazione effettuata mediante l'accesso al superbonus 110%. Questo intervento ha garantito non solo l'efficientamento energetico delle strutture ma ha anche valorizzato esteticamente gli edifici, riducendo al contempo i costi di gestione a lungo termine. Il residence è immerso in un ampio giardino condominiale, arricchito da essenze vegetali autoctone che offre spazi di rara bellezza per il relax, la lettura o semplicemente per ammirare la natura circostante e la vista spettacolare del lago. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una residenza principale in un contesto esclusivo, sia per chi desidera una casa vacanze dove rigenerarsi. nn Il residence gode di una posizione privilegiata nella frazione di Lugana, a Sirmione, affacciato direttamente sul Lago di Garda. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera sfuggire al trambusto quotidiano e vivere in un ambiente sereno e rigenerante senza tuttavia rinunciare alla vicinanza con i principali servizi. L'area offre infatti un'ampia gamma di comodità, quali supermercati, ristoranti tipici, scuole e servizi di trasporto pubblico, rendendo la proprietà adatta anche a nuclei familiari.

La presenza di numerose piste ciclabili e percorsi pedonali facilita l'esplorazione del territorio circostante, consentendo di godere appieno delle bellezze naturali del Lago di Garda. Inoltre, la posizione strategica del complesso consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche che rendono questa zona una delle più ambite d'Italia. Sirmione è rinomata per le sue terme, il castello scaligero e il centro storico ricco di fascino, che offrono numerose opportunità di svago culturale e di intrattenimento. La vicinanza a queste attrazioni permette ai residenti di vivere un'esperienza completa del Lago di Garda, con la possibilità di partecipare a eventi locali, passeggiare lungo le sponde del lago o degustare i vini locali nelle cantine circostanti. Pertanto, la posizione del complesso rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un'abitazione che coniughi comfort, bellezza naturale e una vasta gamma di possibilità di svago in un contesto unico e suggestivo. nn L'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionata, essenziale per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi particolarmente caldi. I serramenti sono realizzati in doppio vetro, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere una temperatura interna ottimale e riducendo i rumori esterni, a vantaggio di un ambiente abitativo sereno e rilassante. L'immobile viene venduto con arredi scelti con cura per soddisfare elevati standard di qualità, comprendendo mobili dal design moderno e funzionale. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento, assicurando una transizione abitativa semplice e priva di preoccupazioni.

Nonostante l'appartamento non disponga di un garage privato, sono disponibili numerosi posti auto liberi all'interno del residence che offrono un'opzione di parcheggio comoda e facilmente accessibile anche per eventuali ospiti. Inoltre, il complesso residenziale è dotato di un pontile privato, un notevole valore aggiunto per gli amanti della nautica, offrendo un accesso diretto al lago. È presente anche un campo da tennis a disposizione esclusiva dei residenti, una risorsa importante per chi desidera dedicarsi ad attività sportive senza allontanarsi dal contesto residenziale. Queste dotazioni rendono il complesso particolarmente indicato per chi ricerca una combinazione di comfort abitativo, relax e possibilità di attività ricreative, il tutto in un contesto di assoluto prestigio. nn