Villa 3 stanze da letto, 90 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Sirmione, frazione Colombare, in piccolo contesto, si propone soluzione semi-indipendente con ampi spazi abitativi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli.
Vi si accede attraverso un ingresso sia carraio, che pedonale attraversando il giardino privato.
Al piano terra gli spazi sono stati distribuiti al fine di avere delle unità distinte: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno.
Dalla cucina si accede ad un bellissimo porticato utilizzabile sia per pranzi e cene che per momenti di relax e privacy.
Una scala interna conduce al piano primo dove sono state ricavate, due camere matrimoniali ed una terza camera con letti a castello ed un ampio bagno.
Da entrambe le camere matrimoniali si ha accesso a due terrazze abitabili.
Completano la proprietà un garage doppio e due cantine.

La soluzione si presta ad essere ottima sia per uso vacanziero che come prima abitazione; grazie alla vicinanza al lago, al centro, ai principali servizi.
Arredo a parte nn Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. Oltre al centro storico, esistono, e si sono decisamente ingrossate a partire dagli anni '60, le frazioni di Colombare (alla base della penisola, dove risiede il Municipio) e di Lugana (attorno alla strada per andare a Peschiera). nn Aria condizionata
Impianto di irrigazione automatico
Caldaia Autonoma
Impianto elettrico rifatto nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.