Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 350 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In una delle posizioni più suggestive e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, immersa nella quiete delle colline di San Felice del Benaco, questa raffinata villa di testa di nuova costruzione rappresenta un perfetto incontro tra eleganza contemporanea, tecnologia d’avanguardia e paesaggio naturale. La proprietà gode di grande privacy, luminosità e di un’incantevole vista panoramica sul lago, in un contesto residenziale di alto livello caratterizzato da atmosfere di assoluta tranquillità. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato e si distingue per spazi armoniosi e perfettamente studiati, pensati per valorizzare la luce naturale e il dialogo continuo tra interni ed esterni. Al piano terra, la corte esclusiva accoglie una scenografica piscina a sfioro affiancata da un elegante portico coperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella quiete del paesaggio gardesano. L’ampia zona living open space con cucina a vista si apre verso l’esterno con naturale continuità, offrendo un’atmosfera luminosa e raffinata che rende ogni momento della giornata un’esperienza di autentico benessere. Il piano primo è dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e riservatezza. Qui trovano spazio tre eleganti camere da letto, doppi servizi, e una loggia che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante e sul lago. Gli ambienti, curati nelle proporzioni e nelle finiture, trasmettono una sensazione di armonia e sofisticata sobrietà. Il piano interrato ospita locali accessori funzionali e perfettamente organizzati, tra cui lavanderia, locale tecnico e disimpegni, oltre a due cantine. La proprietà è completata da un ampio garage privato collegato internamente all’abitazione. La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico ad alta efficienza, serramenti in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e un importante impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo da 55 kW. La presenza di sistemi domotici e di sicurezza contribuisce a rendere l’abitazione estremamente moderna ed efficiente, certificata in classe energetica A4, massimo livello di prestazione energetica. Questa proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con stile e riservatezza, in un contesto esclusivo dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di rara eleganza. Una dimora capace di coniugare prestigio, tecnologia e qualità della vita in una delle destinazioni più amate del lago.