3.600.000 €

Casolare 5 stanze da letto, 300 m²
Salò, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Casolare a Salò
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Caratteristiche

Descrizione

Cascina unica nel suo genere di fine '800
Lago di Garda comune di Salò - Vendesi cascina di fine ‘800 prossima alla fase di ristrutturazione. Inizio lavori previsto per aprile 2024.
Già concessa approvazione alla ristrutturazione da parte degli Enti competenti (Soprintendenza alle Belle Arti, Parco Alto Garda e Comune di Salò) e permesso di Costruire già emesso.  
Il casale si raggiunge dalla strada principale all’altezza di Villa di Salò percorrendo una meravigliosa strada, asfaltata, di 1 km tra querce e uliveti.
Cascina assolutamente unica nel suo genere, per il contesto naturalistico in cui è inserita, è classificata dalla Soprintendenza alle Belle Arti tra i beni di Alto Valore Storico Testimoniale. Datato tra il 1870 e il ‘900 conserva i tratti delle antiche cascine con, a piano terra, soffitti voltati e pareti (esterne e interne) in pietra locale che saranno oggetto di recupero.
L’immobile è circondato da un’area di 30.000mq interamente fruibile, in gran parte pianeggiante e una parte a bosco vivibile (vedi documentazione fotografica) che consente passeggiate nei sentieri tra querce secolari o tra l’uliveto produttivo di circa 140 piante prospiciente la cascina. Le viste panoramiche sul lago di Garda, sul golfo di Salò e sulle montagne circostanti sono di assoluto pregio.
L’immobile si distribuisce su 2 piani più un piano mansarda dove sarà prevista una delle 4 camere matrimoniali tutte dotate di bagno dedicato. Splendida, da tutte le 4 camere, la vista lago, sul golfo di Salò e sul monte Baldo.
Ha superfici coperte di circa 350mq.
La zona giorno a piano terra prevede, oltre ad un atrio di ingresso molto scenografico, un bagno di servizio, una zona libreria/lettura di passaggio verso una cucina abitabile, una zona pranzo e un’area living aperta/chiusa in base alle stagioni. Altra zona living è prevista al piano primo dove però, su richiesta/esigenza del cliente, potrà essere ricavata una quinta camera matrimoniale con relativo bagno (anche questa con spettacolare vista sul lago e le montagne circostanti).
In totale l’immobile potrà potenzialmente avere 5 camere matrimoniali e sei bagni.
Una cantina dallo stile antico sfruttabile anche come locale lavanderia è raggiungibile dalla zona atrio.
Collegato a casa un locale tecnico di 20mq dedicato alle dotazioni dell’impianto elettrico, idraulico/riscaldamento/condizionamento.
E’ in fase di richiesta, per l’approvazione, il permesso autorizzativo per la costruzione di una piscina e un’autorimessa.
Sono previsti circa 12-15 mesi per la fine lavori dall’inizio dei medesimi.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    3 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Garda lake view late 1800's farmhouse for sale

Distanza da:

  • Aeroporti

    23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    63.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    680 m - Fermata dell’autobus

    13.8 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

  • Uscita autostradale
    14.8 km
  • Ospedale
    2.5 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    144.3 km
  • Stazione sciistica
    4.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    720 m - Panificio - Pan di Via

    740 m - Supermercato - Aldi

    890 m - Negozio di frutta e verdura

    1.1 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Salò 2

  • Mangiare fuori

    730 m - Caffetteria - Pan di Via

    780 m - Ristorante - Ristorante Cà dei Manni

    1.2 km - Bar

    2.4 km - Fast food - La Piadineria

  • Attività sportive

    570 m - Centro sportivo - tennis

    1.4 km - Maneggio

    1.4 km - Campo da golf - Il Colombaro

    4.2 km - Palestra

  • Scuole

    2.3 km - Scuola - Scuola Primaria

    16.8 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    22.6 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    1.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informazioni su Salò

  • Altitudine
    75 m s.l.m.
  • Superficie
    27.3 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    10494

Mappa

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Privato

MARZIO TODISCO

via Giotto 74, Desenzano del Garda, Brescia

+393339373906

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