Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Salò, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Villanuova sul Clisi, esattamente a 13 minuti in auto da Saló e dal lungolago, villa con vista lago panoramica, piscina riscaldata, ascensore e garage triplo.
Posizione tranquilla, ottima esposizione a sud-ovest.
La villa è stata ristrutturata nel 2009 e si sviluppa su due piani, ognuno col proprio impianto :
piano terra zona notte, quattro camere e due bagni più lavanderia/bagno,
accesso a terrazza con completa vista lago panoramica e piscina riscaldata;
piano primo con zona giorno, sala da pranzo, soggiorno, cucina semi abitabile e bagno, accesso su terrazza di 30 mq con vista lago panoramica.
I piani sono serviti da un ascensore che è collegato al garage doppio.
La villa dispone di due garage doppio e singolo.
Pannelli solari, riscaldamento a pellet, videosorveglianza, aria condizionata.

Villanuova sul Clisi :
Villanuova sul Clisi si trova nella stretta pianura situata tra i monti Selvapiana(964 m s.l.m.) e Renico(886 m s.l.m.) a ovest e il monte Covolo(552 m s.l.m.) a est. É attraversata da nord a sud dal fiume Chiese. L'abitato è posizionato all'imbocco della Valle Sabbia. la zona centrale del paese si sviluppa appunto stata la presenza del cotonificio e del lanificio che offrì lavoro agli abitanti favorendo in piano sulla riva est del fiume Chiese, ma la frazione di Prandaglio è situata sulle pendici del monte Selvapiana a un'altitudine compresa tra i 400 e i 500 m s.l.m. Il nome Villanuova viene suddiviso in villa, perché alle origini era un piccolo sobborgo di Gavardo, nuova, in quanto il paese è recente, sul Clisi, che indica il fiume Chiese che è anche chiamato Clisi sul quale si è sviluppato il comune. Inizialmente il piccolo paese si chiamava solo villa e nel 1862 il comune assume la denominazione attuale. Determinante per lo sviluppo di Villanuova e dei comuni circostanti è stata la presenza del cotonificio e del lanificio che offrì lavoro agli abitanti favorendo l'incremento della popolazione. A Villanuova passa la Gardesana Occidentale che porta verso Brescia e Saló e l'inizio della strada di fondovalle della Valsabbia che arriva fino a Barghe,inoltre nel territorio comunale c'è la strada provinciale 116 che attraversa il paese. Posta lungo il fiume Chiese, Villanuova sul Clisi poté avvalersi in passato di due importanti collegamenti su ferro per la mobilità delle persone e delle merci, la ferrovia Rezzato-Vobarno, attiva fra il 1897 e il 1968 e raccordata con il locale Cotonificio Bresciano Ottolini, e la tranvia Brescia-Vestone-Idro, operante fra il 1881 e il 1932.


CLASSE ENERGETICA: G 227,72 kWh/m2 a