Villa 9 stanze da letto, 1500 m²

Rodengo Saiano, Brescia (provincia)

Nella campagna verdeggiante della Franciacorta, celebre territorio di rinomata vocazione vitivinicola, riconosciuto ed apprezzato in tutto il mondo per la sua eccellente produzione spumantistica, si trova questa affascinante cascina seicentesca, circondata da 74.000 mq ca. di terreno, dei quali 20.000 mq a vigneto (varietà chardonnay e pinot bianco).

Si accede alla proprietà attraverso un antico portone, che apre su imponente porticato con travi a vista e corte, attualmente trasformata a prato.
La “cascina”, che ha la tipica forma ad “Elle” delle costruzioni dell’epoca, si sviluppa su 2 piani, oltre all’ampio seminterrato che accoglie una splendida cantina, tuttora produttiva.
L’immobile è attualmente diviso in 3 unità, con ingressi separati, con la parte padronale,in centro, più importante, per dimensioni e caratteristiche architettoniche.

L’ intero immobile è stato oggetto di curata ristrutturazione, ultimata negli anni recenti, sia esternamente che internamente. La ristrutturazione ha unito materiali di epoche diverse trasmettendo un gusto e stile molto ricercato.

L’unità padronale, di mq 530 ca, è sviluppata su due livelli: al piano terra si trovno zona living, sala da pranzo e grande cucina, collegati al porticato tramite porte-finestre mentre il piano superiore accoglie la zona notte con 3 camere da letto e relativi bagni dalle quali si gode, come in un quadro, un bellissimo panorama.
Punto di forza dell’unità padronale è la splendida loggia con piacevole affaccio sulla corte a prato, sulla piscina e terreno circostante.

Le altre due unità, di 350 mq ca ciascuna, sono dotate di una zona living al piano terra, di una zona notte con 2-3 camere e bagni al piano superiore e di una bellissima vista sul giardino e piscina.
Completa la parte immobiliare una ulteriore unità, limitrofa all’ingresso principale, adibita a personale e custode.

La parte esterna della proprietà è costituita, oltre che dal caratteristico porticato a L, da un curato giardino a prato con ampia piscina, da un’area garage per autovetture, sia coperta che scoperta, da un orto, da terreno arbustivo e incolto ma soprattutto da 2 ettari di terreno a destinazione vigneto. I vigneti sono certificati 100% bio.

La proprietà, vera oasi Franciacortina, immersa nel verde e circondata da vigneti si presta a varie soluzioni, sia abitativa residenziale, sia come attività di azienda vinicola di qualità con rinomata cantina di vini e sia come elegante struttura ricettiva di charme.

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