Casa indipendente 5 stanze da letto, 249 m²

Puegnago del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel centro storico della frazione di Mura, nel comune di Puegnago del Garda, si propone in vendita una porzione cielo-terra completamente ristrutturata, attualmente adibita a struttura ricettiva regolarmente attiva.

L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e caratteristico, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni parte dell'edificio: impianti, serramenti, finiture interne ed esterne.
L'intervento ha consentito di ottenere la classe energetica A3, garantendo elevata efficienza e comfort abitativo.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento ed è gestito da una pompa di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e dispone di un posto auto privato all'interno di una corte esclusiva, situata direttamente di fronte all'ingresso dell'abitazione.

Distribuzione interna:

Piano terra: una camera con bagno privato, un soggiorno, un ulteriore servizio e locali accessori.
Piano primo: due camere con bagno privato e balcone; zona comune attualmente adibita a cucina e sala colazioni, con possibilità di riconvertirla in ulteriore camera.
Piano secondo: una camera con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda.

Complessivamente, l'immobile dispone di cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e di spazi comuni funzionali e ben distribuiti.

Con interventi interni di modesta entità, è possibile riconfigurare la disposizione degli ambienti, valorizzando il piano superiore e la terrazza vista lago come zona giorno principale, in modo da sfruttare appieno la luminosità e la vista panoramica.

La posizione consente di raggiungere a piedi i principali servizi di prima necessità, quali posta e piccole attività commerciali.

La soluzione si presta sia come investimento a reddito, grazie all'attività ricettiva già avviata, sia come residenza privata o abitazione con parte dedicata a locazione turistica.