149.000 €
Villa 2 stanze da letto, 189 m² Puegnago del Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda
Caratteristiche
Descrizione
Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda.
L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq.
Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq.
L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade:
sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000€ + spese tecniche
demolizione e ricostruzione di nuovo edificio
Nell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica.
ACQUISTO SENZA MUTUO.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Non disponibili
- Superficie abitabile
- 189 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Terreno
- 250 m²
- Giardino
- 170 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 33091003-172
Distanza da:
- Aeroporti
22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
12.5 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 13.5 km
- Ospedale
- 3.7 km - Ospedale di Salò
- Costa
- 143.8 km
- Stazione sciistica
- 5.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
490 m - Supermercato
500 m - Negozio di frutta e verdura
1.4 km - Pasticceria - Pasticceria dell'Ospite
1.7 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Cà Granda
- Mangiare fuori
500 m - Caffetteria - Bar Dolce Vita
1.1 km - Ristorante - Fior di Loto
1.5 km - Bar
1.9 km - Pub
- Attività sportive
940 m - Maneggio
1.0 km - Centro sportivo
2.0 km - Campo da golf - Il Colombaro
5.1 km - Palestra
- Scuole
1.1 km - Scuola - Scuola Primaria
17.7 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.4 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmacia
- 1.3 km - Farmacia
- Veterinario
- 1.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informazioni su Puegnago del Garda
- Altitudine
- 224 m s.l.m.
- Superficie
- 10.97 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 3483
Contatta l’agenzia
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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