Villa 4 stanze da letto, 316 m²

Provaglio Val Sabbia, Brescia (provincia)

Nel cuore verde della Val Sabbia, a trenta minuti dal Lago di Garda e dal Lago d'Idro, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un investimento già operativo con ampio margine di sviluppo futuro.

La struttura si sviluppa su tre livelli con due unità abitative pronte e funzionanti — attualmente attive come B&B con una valutazione media di 9.3 su piattaforme internazionali, a testimonianza di una gestione curata e di una domanda turistica consolidata. Il piano mansardato offre la possibilità di ricavare una terza unità abitativa indipendente, ampliando la capacità ricettiva senza alterare il carattere dell'immobile.

Il terreno circostante di 2000 mq si inserisce in un contesto verde e panoramico affacciato sulle montagne della Valle Sabbia.
Il lotto dispone di un residuo edificabile di 620 mq — uno spazio che apre possibilità concrete per sviluppi aggiuntivi: unità indipendenti, spazi comuni all'aperto, strutture di servizio.

La posizione è strategica per chi vuole vivere o investire fuori dalla pressione turistica del lago, rimanendo a distanza breve da Garda, Idro, Iseo, Brescia e Verona. Un contesto autentico, con una comunità locale attiva e una domanda outdoor — hiking, climbing, cycling — in costante crescita.

Ideale come investimento a rendita immediata, progetto di ospitalità diffusa o residenza principale con attività integrata.