Villa 4 stanze da letto, 406 m²

Provaglio d'Iseo, Brescia (provincia)

Sviluppata interamente su un unico piano abitativo di 170 mq al netto, questa villa esclusiva offre una distribuzione fluida e senza barriere architettoniche, pensata per chi cerca ampi spazi interconnessi senza rinunciare alla funzionalità. La soluzione è attualmente in costruzione, con la possibilità di intervenire su finiture e dettagli per personalizzarla secondo le proprie esigenze.
A completare la superficie abitativa, un piano interrato di circa 150 mq — generosamente dimensionato — destinato a centrale termica e lavanderia, oltre ad una magnifica taverna. All'esterno, un portico di 83 mq estende naturalmente gli spazi vivibili verso il giardino, creando una continuità tra interno ed esterno particolarmente valorizzata dall'orientamento sull'asse est-ovest, con i principali affacci rivolti a sud per il massimo irraggiamento naturale.
Il giardino si estende per 1100 mq e circonda la proprietà su più lati. La piscina interrata privata è disponibile come opzione separata e non è inclusa nel prezzo. La dotazione di parcheggio comprende un'autorimessa di circa 40 mq nella tipologia "all'americana" — doppia in larghezza — oltre a tre ulteriori posti auto interni alla proprietà.
Il prezzo si intende per casa finita, comprensiva di tutte le finiture e gli impianti descritti nel capitolato.
Dal punto di vista energetico, la villa è progettata per raggiungere la Classe A3 grazie a un sistema integrato che comprende riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pompa di calore, impianto fotovoltaico da 10 kW, isolamento esterno ad alto spessore con laterizio performante, lana di roccia per gli isolamenti interni e contropareti in cartongesso. Sono inclusi predisposizione e fornitura di impianto antifurto, climatizzazione, videocitofono e ventilazione meccanica controllata (VMC).
Sul fronte fiscale, è prevista la detrazione del 50% del costo di realizzazione del box e dei posti auto, fino a un massimo detraibile di 96.000 euro.
La villa è situata a Provezze di Provaglio d'Iseo, nella parte più settentrionale della Franciacorta, a circa 15 km da Brescia e a 3 km dal Lago d'Iseo. Il lotto fa parte del piano di lottizzazione "Borgo Badia", inserito in un grande brolo cinto da un muro a secco restaurato, in posizione dominante rispetto alla pianura del paese. Il capitolato descrittivo e le piante di progetto sono disponibili presso il nostro ufficio.

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Cod. IS-98