Appartamento 2 stanze da letto, 78 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno della suggestiva Tenuta delle Posteghe, affascinante dimora storica immersa nel verde delle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf, proponiamo un elegante appartamento capace di coniugare il fascino senza tempo della storia con uno stile di vita contemporaneo, riservato e di assoluta qualità.

La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’atmosfera unica che caratterizza l’intero complesso: viali alberati, ampi spazi verdi, architetture di pregio e scorci di grande suggestione creano un contesto raro, dove privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, lontano dal caos ma al tempo stesso in una posizione strategica.

L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio terrazzo privato, vero e proprio spazio di accoglienza all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Questo ambiente rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e introduce immediatamente alla dimensione riservata e armoniosa della casa.

L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, con spazi ben distribuiti. La cucina a vista dialoga con il soggiorno in un ambiente unico, funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il camino dona carattere e atmosfera, mentre la grande finestra valorizza l’ambiente con un’ottima luminosità e una piacevole continuità verso l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio con zona lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, pensata per offrire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale si presenta elegante e raccolta, con accesso a un suggestivo loggiato che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio affascinante, caratterizzato da dettagli architettonici unici, capaci di creare un’atmosfera davvero particolare. La seconda camera, più contenuta nelle dimensioni, si presta perfettamente come cameretta, stanza ospiti o studio, offrendo grande versatilità d’uso. Il piano è completato da un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di vasca idromassaggio.

L’intera abitazione si distingue per l’armonia tra elementi contemporanei e richiami alla tradizione, con finiture e soluzioni che valorizzano l’identità del contesto senza rinunciare alla praticità.

La proprietà è inserita in un contesto condominiale di assoluto pregio, circondato da un ampio parco secolare perfettamente mantenuto che regala scorci di grande bellezza in ogni stagione. La presenza della piscina, immersa nel verde, contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più piacevole, offrendo un’oasi di relax a pochi passi da casa.

Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e particolarmente prezioso in contesti di questo livello. nn La proprietà è situata all’interno della Tenuta delle Posteghe, una delle realtà più affascinanti e riconoscibili della Valtenesi, immersa nelle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf.

Il complesso si distingue per un equilibrio raro tra natura, storia e riservatezza. L’intera tenuta è circondata da un parco condominiale di circa 40.000 metri quadrati, un’area verde ampia e perfettamente curata che garantisce silenzio, privacy e una qualità della vita difficilmente replicabile. Passeggiare tra i viali alberati o semplicemente vivere gli spazi aperti significa entrare in una dimensione lontana dal ritmo quotidiano, pur rimanendo a pochi minuti dal lago.

La rilevanza storica dell’edificio contribuisce a rendere questa proprietà ancora più unica. Durante la Repubblica di Salò, la tenuta ospitava le sale del Ministero della Guerra, elemento che ne sottolinea il valore storico e il prestigio architettonico.

Dal punto di vista dei servizi, il complesso offre dotazioni di alto livello: una piscina immersa nel verde e un accesso diretto al campo da golf che rende il contesto particolarmente esclusivo. Non è raro vedere passare le golf car all’interno della proprietà, dettaglio che contribuisce a definire uno stile di vita elegante e rilassato, tipico di ambienti di questo livello.

La posizione risulta inoltre estremamente comoda sotto il profilo logistico: pur essendo immersa nella quiete delle colline, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, dai centri di Desenzano del Garda e Salò e dalle principali vie di collegamento. In pochi minuti è possibile raggiungere il lago, ristoranti, servizi e le località più rinomate della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per un utilizzo continuativo sia come residenza per il tempo libero. nn L’immobile presenta una dotazione completa, pensata per garantire comfort quotidiano e al tempo stesso valorizzare il carattere storico della tenuta.

Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mantenendo coerenza estetica con il contesto. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, ideale per una gestione indipendente dei consumi, mentre il raffrescamento è affidato a una pompa di calore con tecnologia inverter e split, efficace e versatile nei mesi estivi.

Il livello di sicurezza è elevato grazie alla presenza di impianto di antifurto, sistema di videosorveglianza e videocitofono, che consentono un controllo pratico e immediato degli accessi.

Il terrazzo è dotato di tenda da sole, elemento che ne migliora sensibilmente la fruibilità nelle ore più calde, rendendolo uno spazio esterno pienamente vivibile.

Particolare rilievo è dato alle finiture interne: i soffitti affrescati rappresentano un elemento distintivo di grande fascino, ulteriormente valorizzato da interventi decorativi eseguiti da un professionista. Nelle camere sono stati realizzati cieli dipinti che contribuiscono a creare ambienti unici e suggestivi.

L’arredamento, realizzato su misura da Rossi Arredamenti di Botticino, è stato studiato per integrare perfettamente la cucina nel soggiorno. L’utilizzo del legno di noce richiama in modo coerente le sedute e il camino, creando continuità visiva e attenuando l’impatto tecnico della cucina che risulta così elegante e discreta.

Nella zona notte sono presenti zanzariere, soluzione pratica che migliora il comfort abitativo durante la stagione estiva.

Nel complesso, le dotazioni definiscono un’abitazione curata in ogni dettaglio, pronta da vivere e coerente, sia sotto il profilo estetico che funzionale, con il livello e il carattere del contesto in cui è inserita. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.