Villa 3 stanze da letto, 214 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore di Polpenazze del Garda, in posizione tranquilla e riservata ma al tempo stesso estremamente comoda al centro storico e ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una moderna villa singola con piscina privata e suggestiva vista panoramica sul lago di Garda.

L’abitazione, edificata recentemente e mantenuta in condizioni impeccabili, è stata progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e alla luminosità degli ambienti. La villa si sviluppa su tre livelli complessivi, di cui due fuori terra, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze sul lago.

Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona living open space caratterizzata da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di valorizzare gli spazi interni e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno, con area pranzo e cucina a vista, si apre direttamente sul portico coperto, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Da qui si accede al giardino privato che ospita la piscina interrata e la zona solarium, ideale per godere appieno delle giornate estive in totale privacy. Sullo stesso livello è presente anche un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale per la zona giorno.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, pensata per garantire comfort e tranquillità. Qui troviamo tre camere da letto e due bagni. Una camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino privato dal quale si può ammirare una piacevole vista sul lago, e una raffinata camera padronale dotata di bagno en suite con vasca idromassaggio Jacuzzi. Entrambe le camere principali dispongono inoltre di accesso a terrazzi coperti e vivibili che regalano una splendida visuale panoramica sul paesaggio circostante e sul lago.

Scendendo al piano interrato si sviluppa un’ampia taverna con camino, uno spazio accogliente e versatile perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. A questo livello troviamo inoltre una seconda cucina, un ampio bagno con doccia e un locale multiuso che può essere facilmente adattato a stanza ospiti, palestra privata, studio o area hobby, offrendo ulteriore flessibilità agli spazi della casa.

La proprietà si distingue anche per l’elevata efficienza energetica e per le dotazioni tecnologiche moderne. È infatti dotata di nuova caldaia, riscaldamento a pavimento, infissi di qualità con ottimo isolamento termico e acustico e sistema di climatizzazione presente in tutti gli ambienti della casa, garantendo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno.

Completano la proprietà un garage singolo e un ulteriore posto auto all’interno del cortile privato, offrendo praticità e comodità anche per gli ospiti. nn L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da ville e abitazioni di qualità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona offre infatti un perfetto equilibrio tra privacy, natura e praticità quotidiana, risultando particolarmente apprezzata sia da chi sceglie di vivere stabilmente sul lago di Garda sia da chi è alla ricerca di una residenza per il tempo libero.

A breve distanza dall’abitazione si trovano numerosi servizi e attività che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. Nel centro del paese sono presenti ristoranti tipici, enoteche, bar e piccole botteghe locali dove è possibile scoprire i sapori autentici del territorio gardesano. Non mancano inoltre supermercati, negozi di prima necessità e servizi utili per la vita di tutti i giorni.

Il territorio circostante è particolarmente apprezzato anche per la sua bellezza naturale. Le colline moreniche che circondano Polpenazze del Garda offrono splendidi percorsi panoramici ideali per passeggiate, escursioni a piedi o in bicicletta tra vigneti, uliveti e paesaggi suggestivi. Questa zona è infatti rinomata per la produzione di vini di qualità e rappresenta una meta perfetta per chi ama la natura, l’enogastronomia e uno stile di vita all’aria aperta. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, nelle immediate vicinanze si trovano anche rinomati campi da golf, tra cui alcune delle strutture più prestigiose della zona del Garda, oltre a centri sportivi, maneggi e percorsi dedicati al ciclismo e al trekking.
La posizione è inoltre strategica per raggiungere facilmente alcune delle località più note del lago di Garda. In pochi minuti di auto si possono raggiungere Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda e Salò, località famose per i loro porti turistici, le spiagge, i lungolaghi panoramici, i ristoranti affacciati sull’acqua e l’ampia offerta di negozi e servizi. nn La villa è stata realizzata con attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, integrando soluzioni moderne e materiali selezionati che garantiscono sicurezza, efficienza e funzionalità.

Al piano terra sono presenti ante battenti in legno con serratura blindata, che offrono un buon livello di protezione mantenendo un’estetica elegante. Tutti i serramenti dell’abitazione sono inoltre dotati di inferriate, elemento che aumenta ulteriormente la sicurezza della proprietà.

L’abitazione è servita da impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo. È presente inoltre un sistema di climatizzazione negli ambienti principali, ideale per garantire una temperatura ottimale durante i mesi più caldi.

Gli infissi con vetrocamera contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, mentre le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti.

Un dettaglio di design si trova nel corridoio della zona notte, dove sono stati installati mini LED incassati nel pavimento, che creano un’illuminazione soffusa e raffinata durante le ore serali, valorizzando il passaggio tra gli ambienti.

La proprietà dispone inoltre di camino nella taverna, seconda cucina al piano interrato, piscina privata con area solarium e portici e terrazze coperti, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione.

Completano la proprietà garage singolo e posto auto all’interno della corte privata, garantendo praticità e comodità anche per eventuali ospiti. Tutte queste caratteristiche contribuiscono a rendere l’immobile una soluzione abitativa completa, confortevole e funzionale, adatta sia come prima casa sia come residenza sul lago di Garda. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte, affidabile e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Dalla prima visita fino al rogito notarile, vi assisteremo con professionalità, trasparenza e attenzione a ogni dettaglio.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Il nostro obiettivo è rendere il percorso verso la vostra nuova casa il più semplice, sicuro e piacevole possibile.
Per noi servizio completo non è soltanto una parola, ma una vera e propria filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente in ogni fase, vi guidiamo nelle decisioni più importanti e superiamo insieme tutte le barriere linguistiche e culturali lungo il cammino verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.