262.000 €
Casa semi indipendente 1 stanza da letto, 160 m² Polpenazze del Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda
Descrizione
Vendesi porzione di edificio storico cielo-terra composto da negozio locato a piano terra e appartamento bilocale a piano primo con ampia soffitta.
A Piano terra negozio ristrutturato attrezzato a gelateria, composto da negozio di circa 32 mq con un'ampia vetrina e "retro-negozio" di circa 41 mq, l'attività funziona bene ed è presente quasi 11 anni pagando regolarmente il canone di 8400€/anno.
A piano primo, con accesso con scala in comune da via laterale tramite servitù di passaggio, troviamo appartamento bilocale da ristrutturare di circa 76 mq composto da soggiorno-cucina, camera, ampio disimpegno trasformabile eventualmente in una seconda camera o soggiorno con balcone di circa 7 mq, bagno.
A completare pertinenze dell'appartamento soffitta con altezza media 2,6 m e ripostiglio per complessivi 78 mq circa (55 mq netti, h min 1,94, h min lato ingresso 2,60 max 3,11).
Immobile interessante per la centralità dell'ubicazione, per il reddito generato dal negozio a piano terra e per il potenziale di trasformazione dell'appartamento a piano primo.
Nonostante l'immobile sia sprovvisto di garage o posto auto esclusivo sarà possibile parcheggiare in uno dei numerosi posti auto liberi presenti in zona.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa semi indipendente
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Stanze da letto
- 1
- Bagni
- 2
- Classe energetica
- Riferimento
- 33091003-156
Distanza da:
- Aeroporti
20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
10.2 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 11.2 km
- Ospedale
- 6.0 km - Ospedale di Salò
- Costa
- 143.5 km
- Stazione sciistica
- 7.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Panificio
< 100 m - Macelleria
180 m - Supermercato
1.6 km - Pasticceria - Pasticceria Crimi
- Mangiare fuori
< 100 m - Caffetteria
350 m - Ristorante - Ristorante Miravalle
610 m - Pub - Antico Campanile
2.2 km - Fast food - Luky & Clod
- Attività sportive
1.2 km - Maneggio
1.2 km - Campo da golf - Gardagolf Country Club
1.7 km - Centro sportivo
6.9 km - Palestra
- Scuole
1.7 km - Scuola - Scuola Primaria
19.5 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.0 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmacia
- 1.4 km - Farmacia
- Veterinario
- 4.0 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informazioni su Polpenazze del Garda
- Altitudine
- 204 m s.l.m.
- Superficie
- 9.12 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 2691
Contatta l’agenzia
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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