$2.399.680 CAD

(1.600.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 200 m²
Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Villa a Polpenazze del Garda
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Caratteristiche

Descrizione

Polpenazze, villa indipendente, moderna, con piena vista lago, piscina e giardino di oltre 1000 mq.
La villa è costruita in edilizia tradizionale con tecnologia all'avanguardia.
Impianto fotovoltaico, infissi minimal, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche a scomparsa in alluminio.
Posizionata a circa 15 minuti a piedi dal centro del paese.
Possibile acquistare villa con 2.000 mq di giardino per 1.800.000 EURO.

Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.

CLASSE ENERGETICA:

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    200 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Giardino
    950 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    MECA0691

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    10.0 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

  • Ospedale
    6.3 km - Azienda Sanitaria Locale Gavardo
  • Costa
    143.7 km
  • Stazione sciistica
    8.0 km

Informazioni su Polpenazze del Garda

  • Altitudine
    204 m s.l.m.
  • Superficie
    9.12 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2691

Mappa

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