Appartamento 2 stanze da letto, 90 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Polpenazze del Garda, trilocale con stupenda terrazza vista lago panoramica, inserito in un contesto tranquillo con piscina, le parti comuni sono condivise con poche altre unità.
L'immobile è immerso nel verde, circondato dal giardino comune di oltre 1000 mq.
L'appartamento è libero su tre lati, si accede tramite scala privata ed ha un'ottima vivibilità esterna grazie alla terrazza vista lago di oltre 25 mq, la quale si affaccia sul verde e sulla zona piscina, l'ampiezza della stessa garantisce privacy.
Nel 2016 è stata ristrutturata l'impiantistica, l'appartamento al momento non è dotato di riscaldamento ma ha la predisposizione completa per installare una pompa di calore ed i relativi split per l'aria condizionata ed il riscaldamento.
Zona giorno, bagno finestrato e due camere entrambe con accesso al balcone con affaccio panoramico sul verde e sui monti.
Le dimensioni della piscina sono molto generose e garantiscono ad ogni persona di godere del proprio spazio, inoltre da questa e dal giardino si gode di uno scorcio sul lago e sulle colline della Valtenesi.
Si vende completamente arredato, la cucina ha piano cottura a gas con predisposizione per installare piano ad induzione.
Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, spazi ariosi e zone verdi.
Il centro del paese è distante circa 1,5 km mentre il lago dista circa 5 km.
Molteplici posti auto all'interno della proprietà.
Spese condominiali circa 800 EURO/anno.

Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.
CLASSE ENERGETICA: G