Villa 7 stanze da letto, 350 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Polpenazze del Garda,a due passi dal Garda Golf immersi nel verde e tra i colori lussureggianti della natura che solo i paesaggi della Valtenesi possono offrire proponiamo soluzione unica nel suo genere su un lotto di 12.000 mq per amanti della quiete della campagna.
Siamo in prossimità del Garda Golf in una zona dominata dalla pace e dai suoni della natura dove non si sente nessun rumore del traffico ma che al tempo stesso in pochissimi minuti ci permette di essere in centro a Polpenazze o a Manerba.
Si tratta di una soluzione assolutamente unica costituita da un casale ristrutturato nel 2003 dalla mano di un noto progettista allievo di Scarpa,figura estremamente rilevante nel mondo dell'architettura del 900.
Il complesso è costituito da due edifici i quali offrono spazi completamente indipendenti ,infatti una volta entrati dall'accesso carraio troviamo una dèpendance composta da ben due appartamenti disposti su due livelli .
Il fabbricato principale invece è composto da due piani principali,uno presenta a sua volta un'abitazione indipendente mentre la dimora principale si trova a piano rialzato ed è caratterizzata da un ingresso suggestivo circondato da meravigliose fioriture e da un plateatico verdeggiante.
Ci si trova in un'ampia cucina le cui ampie vetrate permettono di avere un'ampia visuale sul giardino esterno e sulle montagne oltre che a donare un'eccezionale luminosità.
Proseguendo entriamo nel salone principale dove le travi a vista e un elegante parquet fanno da padroni trasmettendo una sensazione di tranquillità e di classicismo.
Sempre sullo stesso piano abbiamo la zona notte che prosegue poi con un soppalco dove troviamo un'ulteriore camera da letto.
Al piano più basso un'ultima soluzione indipendente completa la parte strutturale del fabbricato.
Il vero protagonista di questa incredibile proprietà è peró il grande parco che si sviluppa su un'enorme superficie dove troviamo il campo da tennis,il campo da calcetto,basket,una piscina immersa nel verde circondata da un solarium e tutto questo caratterizzato da una natura e una varietà paesaggistica praticamente introvabile altrove in quanto a fare da contorno c'è la presenza di un ruscello che delimita i confini della proprietà.
E' difficile descrivere la varietà di questo parco perchè ogni piccola parte che lo compone presenta un aspetto e una caratterizzazione unica sia per quanto riguarda la piantumazione sia per come è stata studiata e composta.
Si tratta di un'abitazione facente parte di un grande ecosistema che solo visitandola puó comunicare quanto descritto tra queste righe.

Il Territorio:
Polpenazze del Garda è conosciuta principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la Fiera del vino, nell'ultimo fine settimana di maggio tra le vie del centro storico. E' situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola, le colture tipiche sono: la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda.



CLASSE ENERGETICA: D 234,7 kWh/m2 a