Casolare , 140 m²

Pertica Bassa, Brescia (provincia)

Rustico da ristrutturare con vista panoramica a Pertica Bassa
Nella tranquilla frazione di Avenone, più precisamente in località Sar, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare di circa 180 mq, disposto su tre livelli e immerso nei boschi.
La struttura portante dell'immobile si presenta in buone condizioni, mentre il tetto e le solette in legno necessitano di un intervento di ristrutturazione.
L'immobile è già allacciato all'acquedotto comunale, mentre è privo di impianto elettrico. L'allaccio alla rete è comunque facilmente realizzabile, essendo il punto di collegamento situato a poche decine di metri.
Il rustico è raggiungibile con qualsiasi mezzo, anche se è consigliato l'utilizzo di un veicolo 4x4, poiché gran parte della strada di accesso è sterrata.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica e comprende un terreno di circa 37.700 mq in forte pendenza, un tempo adibito a prato e oggi prevalentemente boschivo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Attualmente l'immobile è accatastato come deposito, ma, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche ed edilizie, offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione. Al piano seminterrato è possibile ricavare una comoda cantina o un locale accessorio, mentre il piano rialzato e il piano primo si prestano alla realizzazione della zona abitativa. I livelli superiori possono essere valorizzati secondo le proprie esigenze progettuali, rendendo questa proprietà una soluzione ideale come casa vacanze o rifugio immerso nella tranquillità, in una delle zone più autentiche della Valle Sabbia.

Avenone è una caratteristica frazione di Pertica Bassa, in Valle Sabbia (provincia di Brescia), immersa nel verde delle Prealpi Bresciane. È la meta ideale per chi ama la natura, le passeggiate e la tranquillità. Da vedere il centro storico, la Chiesa di San Bartolomeo e i sentieri panoramici che attraversano boschi e montagne circostanti.