Villa 4 stanze da letto, 295 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Sulle colline di Padenghe sul Garda, in una posizione riservata e panoramica da cui lo sguardo si apre sul lago, sorge una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere il Garda in un contesto di assoluta privacy, comfort e qualità.

La proprietà si sviluppa all’interno di un lotto di circa 3.000 mq, valorizzato da un elegante giardino e da un uliveto pertinenziale che contribuisce a creare un contesto naturale autentico e armonioso, perfettamente inserito nel paesaggio delle colline gardesane.

La villa presenta un linguaggio architettonico fatto di linee pulite e grandi superfici vetrate che mettono in relazione continua gli spazi interni con l’esterno. La progettazione valorizza la luce naturale e il panorama, creando ambienti luminosi che accompagnano lo sguardo verso il lago.

Il cuore della casa si sviluppa al piano primo, dove la zona living si apre con naturale continuità sull’esterno e sulla grande terrazza panoramica. Qui soggiorno e area cucina convivono in un unico ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalle grandi superfici vetrate che incorniciano il panorama del lago e conducono direttamente alla terrazza. Questo spazio esterno, di dimensioni particolarmente generose, diventa il naturale prolungamento della zona giorno e rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, convivialità e vita all’aperto immersi nel panorama del Garda.

Il piano terra è dedicato alla zona notte e accoglie tre camere da letto, una cabina armadio, uno studio e tre bagni, oltre a disimpegni ampi e ben distribuiti che assicurano funzionalità e comfort. Gli ambienti sono progettati per offrire tranquillità e riservatezza mantenendo allo stesso tempo una forte connessione con gli spazi esterni attraverso portici coperti e aperture verso il giardino.

Al piano interrato la villa si arricchisce di una serie di ambienti dedicati al benessere e ai servizi. Qui trovano spazio una zona spa privata, una lavanderia, una cantina vini, locali tecnici e una stanza per il personale con bagno dedicato. Completa il livello una grande autorimessa in grado di ospitare comodamente più veicoli.

Tutti i livelli della villa sono collegati anche da un ascensore interno, soluzione che garantisce comodità negli spostamenti e valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.

All’esterno la proprietà è valorizzata da una piscina infinity e da ampi spazi outdoor progettati per vivere pienamente il clima e il paesaggio del Garda, offrendo scenari di grande fascino e continuità visiva con il panorama del lago.

La villa è dotata di impianti moderni progettati per garantire comfort ed efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento ad aria integrato nelle pareti, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico in copertura.

Le finiture sono personalizzabili con una selezione di materiali di pregio, tra cui parquet in rovere, gres porcellanato di alta gamma e rubinetterie di design. nn La villa si trova sulle colline di Padenghe sul Garda, in una delle posizioni più apprezzate della sponda bresciana per equilibrio tra panorama, tranquillità e comodità ai servizi. Questa zona rappresenta da anni una delle aree più ricercate del basso Garda, grazie alla capacità di offrire privacy e qualità del paesaggio senza rinunciare alla vicinanza al lago.

Il contesto è caratterizzato da un paesaggio armonioso fatto di uliveti, verde mediterraneo e dolci pendii che accompagnano lo sguardo verso il lago. Da questa posizione la vista si apre in modo naturale sul Garda, regalando scorci ampi e luminosi che cambiano durante le diverse ore della giornata.

Padenghe sul Garda è conosciuta per il suo carattere elegante e residenziale, molto apprezzato sia da chi desidera vivere stabilmente sul lago sia da chi cerca una residenza di prestigio per il tempo libero. Il paese mantiene un'atmosfera autentica e tranquilla pur offrendo tutti i servizi principali: ristoranti, negozi, porticciolo turistico, spiagge e percorsi panoramici che permettono di vivere il lago durante tutto l'anno.

Uno degli aspetti più interessanti della posizione è la combinazione tra riservatezza e accessibilità. In pochi minuti è possibile raggiungere Desenzano del Garda, uno dei centri più vivaci della zona con la sua stazione ferroviaria e i collegamenti veloci verso Milano e Venezia. Allo stesso tempo, gli aeroporti internazionali di Verona, Bergamo, Brescia e Venezia sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà perfettamente collegata anche per una clientela internazionale.

La posizione collinare permette inoltre di vivere il lago da una prospettiva privilegiata: lontano dal traffico e dalla maggiore concentrazione turistica delle zone più centrali, ma comunque vicino a tutte le attrazioni del territorio. Il risultato è un equilibrio raro tra natura, panorama e qualità della vita. nn Le dotazioni tecniche e impiantistiche della proprietà sono state concepite per offrire un elevato livello di comfort abitativo ed efficienza energetica, in piena coerenza con il carattere contemporaneo della villa.

Il riscaldamento a pavimento garantisce una diffusione uniforme e naturale del calore contribuendo a creare ambienti accoglienti durante tutto l’anno, oltre a mantenere gli spazi visivamente puliti grazie all’assenza di elementi radianti a vista.

Il raffrescamento è gestito da un moderno sistema alimentato da pompa di calore, integrato in modo discreto negli ambienti tramite sottili griglie inserite nelle pareti. Questa soluzione permette di mantenere un comfort climatico ottimale senza interferire con l’estetica degli interni.

Il benessere domestico è ulteriormente valorizzato dalla presenza della ventilazione meccanica controllata che assicura un costante ricambio dell’aria contribuendo alla qualità e alla salubrità degli ambienti.

La gestione degli impianti è supportata da un sistema di domotica evoluta che consente il controllo integrato delle principali funzioni della casa migliorando comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico in copertura in regime di scambio sul posto, soluzione che contribuisce all’efficienza energetica complessiva dell’edificio.

L’impianto elettrico è stato progettato con una dotazione completa e moderna, con punti luce e prese distribuiti secondo progetto e predisposizioni per impianto antifurto e videocitofono, oltre a prese TV e TV SAT, punto telefono, termostati a incasso, prese Schuko, alimentazione dedicata per il piano induzione e lampada di emergenza.

Completano la dotazione tecnica i garage con portoni sezionali motorizzati e i serramenti in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi riempiti con gas Argon. I frangisole permettono inoltre di modulare la luce naturale e migliorare la protezione solare degli ambienti interni. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.