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Caratteristiche

giardino
terrazza
garage
cantina

Descrizione

Rif: EB-2838-26713

Operazione Immobiliare | Lago di Garda | Vista Lago Totale.

In una delle location più iconiche e richieste del Lago di Garda, proponiamo un'opportunità di sviluppo immobiliare di assoluto prestigio, destinata a investitori e developer orientati a prodotti di fascia alta.
La proprietà si colloca in posizione dominante e panoramica, con vista lago totale mozzafiato, elemento chiave per la valorizzazione e il posizionamento premium del progetto. Il lotto, di circa 6.000 mq, ospita attualmente una villa esistente da demolire, offrendo una tela perfetta per una nuova realizzazione esclusiva.
Dati Urbanistici
SLP realizzabile: circa 500 mq fuori terra
Ulteriori superfici interrate: autorimesse, area wellness/spa, locali tecnici, taverne
Massima flessibilità progettuale, adattabile a diversi concept architettonici e target di mercato
Ipotesi di SviluppoLa volumetria consente molteplici configurazioni ad alta redditività:
3-5 ville singole o bifamiliari con vista lago
Boutique residence di appartamenti esclusivi
1-2 palazzine di pregio con ampie terrazze panoramiche
Progetto luxury lifestyle con piscina, area wellness e autorimesse interrate
Plus Strategici per Investitori
Vista lago dominante: driver fondamentale per pricing elevato
Area con domanda internazionale consolidata e stabile
Prodotto altamente personalizzabile per mercato seconda casa e fascia premium
Elevato potenziale di marginalità sul prodotto finito
Lotto ampio, scenografico e sempre più raro sul mercato.

Un'operazione pensata per chi desidera sviluppare un progetto distintivo, contemporaneo e altamente competitivo in uno dei contesti più esclusivi d'Italia.
Su richiesta: studio di fattibilità, analisi costi/ricavi e supporto progettuale dedicato.
Un investimento di valore, una location iconica, un'opportunità da cogliere ora.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Da ristrutturare
Superficie abitabile: 500 m²
Stanze da letto: 6
Bagni: 6
Terreno: 1 m²
Giardino: 6.000 m²
Classe energetica: G
Riferimento: 2839-26713

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.

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Aeroporti: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Trasporti pubblici: 5.3 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
Ospedale: 4.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 141.9 km
Stazione sciistica: 12.7 km

Informazioni su Padenghe sul Garda

Altitudine: 127 m s.l.m.
Superficie: 26.81 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 4696

Mappa

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Villa 6 stanze da letto, 500 m² Padenghe sul Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda