Appartamento 2 stanze da letto, 99 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

A pochi passi dalle acque del Lago di Garda, in una delle zone più apprezzate di Padenghe sul Garda, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per offrire comfort abitativo, qualità costruttiva e un rapporto diretto con il paesaggio del lago. La riva, i ristoranti affacciati sull’acqua, le spiagge e i locali della zona sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l’atmosfera autentica del Garda.

Gli appartamenti fanno parte di un elegante residence contemporaneo caratterizzato da un numero limitato di unità abitative distribuite su tre livelli, concepito per offrire un contesto riservato e di qualità. L’edificio presenta linee pulite e volumi equilibrati, con un linguaggio architettonico moderno che privilegia la luminosità degli ambienti e il rapporto costante con gli spazi esterni. Le ampie superfici vetrate favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a creare ambienti luminosi e accoglienti.

Tra gli elementi più distintivi del progetto spiccano le ampie terrazze, veri e propri spazi abitativi all’aperto. Le logge profonde e protette diventano una naturale estensione della zona giorno e possono essere arredate come salotti esterni, aree pranzo o spazi dedicati al relax, creando una continuità fluida tra interno ed esterno e valorizzando la qualità della vita durante la stagione più mite.

Gli ambienti interni sono progettati per garantire funzionalità e una distribuzione razionale degli spazi, con l’obiettivo di offrire abitazioni luminose, confortevoli e facili da vivere nel quotidiano. La zona living si sviluppa in ampi spazi open space con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, creando un dialogo naturale tra interno ed esterno e amplificando la percezione degli ambienti.

La zona notte è pensata per offrire comfort e privacy. Le camere risultano ambienti tranquilli e ben proporzionati, ideali per il riposo e la vita quotidiana, mentre i bagni si distinguono per un design contemporaneo dalle linee essenziali, con finiture selezionate e materiali di qualità in armonia con lo stile moderno dell’abitazione. Ogni appartamento dispone di doppi servizi, di cui uno en suite a servizio della camera principale.

Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi comuni del residence, progettati per valorizzare l’intero contesto abitativo e creare un ambiente armonioso e piacevole da vivere ogni giorno. Il complesso è immerso in un giardino condominiale curato, organizzato tra percorsi pedonali, aree verdi e zone dedicate al relax che contribuiscono a definire un’atmosfera ordinata e rilassante.

Elemento distintivo del residence è la piscina condominiale con solarium attrezzato, uno spazio pensato per il benessere e la socialità durante la stagione estiva. Questa area contribuisce a conferire all’intero contesto un carattere elegante e un’atmosfera che richiama quella di un piccolo resort privato. nn Padenghe sul Garda è una delle località più apprezzate della sponda bresciana del lago, scelta da chi desidera vivere in un contesto elegante, ben servito e strettamente connesso all’acqua. Il paese conserva un equilibrio particolarmente riuscito tra atmosfera autentica, qualità paesaggistica e servizi, elementi che nel tempo hanno reso questa zona una delle più ricercate dell’intero Lago di Garda.

L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica e ricercata, a breve distanza dal lungolago e dalle spiagge, in un tratto che unisce privacy, qualità residenziale e immediatezza nei collegamenti.

La vicinanza alla riva consente di raggiungere comodamente a piedi la passeggiata sul lago, uno dei luoghi più apprezzati di Padenghe, dove si trovano ristoranti affacciati sull’acqua, beach club, piccoli porticcioli e diverse aree dedicate al tempo libero. Questo rende la proprietà ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il lago quotidianamente, sia come residenza per le vacanze capace di offrire un’esperienza di soggiorno di alto livello.

Un altro grande punto di forza è l’equilibrio tra tranquillità e comodità. È possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Padenghe, con i suoi negozi, i servizi principali e i ristoranti che animano il paese durante tutto l’anno. Allo stesso tempo la posizione permette collegamenti rapidi verso Desenzano del Garda e Salò, due dei principali poli del lago per servizi, shopping e collegamenti ferroviari.

La vicinanza alla viabilità principale consente inoltre di raggiungere facilmente l’imbocco dell’autostrada A4 Milano Venezia, facilitando gli spostamenti sia verso le principali città del Nord Italia sia verso gli aeroporti internazionali di Verona, Bergamo e Milano. Un aspetto particolarmente apprezzato da chi utilizza la proprietà come seconda casa o da chi desidera una residenza sul lago ben collegata anche per motivi professionali. nn L’edificio è realizzato con particolare attenzione alle prestazioni dell’involucro, grazie a murature perimetrali in laterizio porizzato termoisolante con isolante integrato, progettate per garantire un elevato contenimento delle dispersioni e un efficace isolamento termoacustico. A questo si aggiungono serramenti esterni in alluminio a taglio termico con triplo vetro, studiati per assicurare luminosità, protezione e prestazioni elevate in ogni stagione.

Sul piano impiantistico, il residence è dotato di un sistema centralizzato con pompe di calore aria-acqua per produzione termica e raffrescamento, soluzione in linea con gli attuali criteri di efficienza energetica. Il riscaldamento degli appartamenti è previsto tramite pannelli radianti a pavimento con regolazione e contabilizzazione, mentre il raffrescamento è affidato a un sistema canalizzato con ventilconvettori da incasso.

L’impianto idro-termo-sanitario è realizzato con materiali selezionati e sistemi di distribuzione progettati per garantire affidabilità e durabilità nel tempo. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie con miscelatori incassati per lavabi e docce, oltre a WC, bidet e piatti doccia. Gli spazi lavanderia, ove previsti, sono predisposti con scarichi, attacchi idrici e prese per lavatrice e asciugatrice.

Ogni appartamento è dotato di impianto elettrico con serie civile di primaria marca, con predisposizione per impianto antintrusione e distribuzione dati/TV. È inoltre prevista l’alimentazione dedicata al piano cottura a induzione, in linea con un’impostazione abitativa moderna e funzionale.

Anche le dotazioni condominiali seguono la stessa logica progettuale: ogni vano scala è servito da ascensore, le autorimesse sono dotate di portoni sezionali e il residence prevede una piscina condominiale con locale tecnico e impiantistica dedicata a circolazione, filtrazione e sicurezza, oltre a un bagno a servizio della zona piscina e ripostigli per lo stivaggio delle attrezzature stagionali. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.