Appartamento 3 stanze da letto, 214 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In posizione dominante e di straordinaria valenza panoramica sulle colline di Padenghe sul Garda, all’interno di un esclusivo contesto residenziale di recente realizzazione e composto da un numero limitato di unità, proponiamo un attico di assoluto prestigio concepito per una clientela internazionale esigente alla ricerca di privacy, raffinatezza architettonica e qualità abitativa senza compromessi.

L’accesso alla proprietà è concepito come un vero percorso esperienziale. Dal garage privato, in grado di accogliere comodamente due autovetture affiancate, una scala interna esclusiva conduce direttamente all’abitazione, creando fin dal primo momento una percezione di riservatezza, rappresentanza e distinzione.

La zona giorno rappresenta il cuore pulsante della casa. Le ampie superfici vetrate instaurano un dialogo costante con l’esterno e accompagnano naturalmente verso la grande terrazza panoramica, progettata come naturale estensione dell’area living. Da qui lo sguardo si apre su una vista iconica e suggestiva sul castello di Padenghe e sui dolci rilievi della Valtenesi. La presenza di una jacuzzi perfettamente integrata trasforma questo spazio in una vera area dedicata al benessere e al relax, ideale per vivere momenti esclusivi in totale privacy.

La zona notte è organizzata con grande attenzione alla funzionalità e al comfort quotidiano e comprende tre camere da letto e due bagni. La suite padronale si distingue per la presenza di una cabina armadio dedicata, di un bagno en suite e di un terrazzino privato con vista lago, configurandosi come un ambiente intimo e raffinato. Da questa area si accede ad una seconda terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda, che regala scorci di rara bellezza e contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più completa e appagante.

Le finiture di altissimo livello e le soluzioni costruttive adottate riflettono standard qualitativi elevati, con un’attenzione particolare alla luminosità degli ambienti, alla qualità percepita degli spazi e alla continuità tra interno ed esterno. L’architettura contemporanea, essenziale ed elegante, si inserisce con armonia nel contesto naturale valorizzando al massimo il rapporto con il panorama lacustre.

La posizione consente di vivere un contesto esclusivo e silenzioso pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese, dal lago, dai servizi principali e dalle più importanti vie di collegamento, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento di prestigio.

Una residenza rara nel mercato immobiliare del Lago di Garda, capace di coniugare panorama iconico, architettura contemporanea e qualità costruttiva in una proposta abitativa dal respiro autenticamente internazionale. nn L’immobile si trova sulle colline di Padenghe sul Garda, in una posizione panoramica e riservata che permette di vivere appieno il paesaggio autentico della Valtenesi e il contesto naturale che caratterizza questa parte del lago. La collocazione leggermente sopraelevata rispetto al centro abitato garantisce un’elevata qualità abitativa, un’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e suggestivi scorci panoramici che si estendono fino alle acque del Lago di Garda.

Il contesto è prevalentemente residenziale e di recente sviluppo, caratterizzato da ville e residenze contemporanee inserite armoniosamente nel profilo collinare. L’urbanizzazione è stata pensata per integrarsi con l’ambiente circostante, mantenendo un equilibrio tra architettura moderna e natura, elemento distintivo di questa zona del Garda occidentale.

La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la privacy e la qualità del vivere quotidiano, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi. Il centro di Padenghe sul Garda, con negozi, ristoranti, attività commerciali e il suggestivo castello medievale, è raggiungibile in pochi minuti.

Le spiagge e il lungolago sono facilmente accessibili e consentono di vivere pienamente lo stile di vita tipico del Garda. La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: Desenzano del Garda, con la stazione ferroviaria e un’ampia offerta commerciale e turistica, dista pochi minuti, così come l’accesso all’autostrada A4 Milano-Venezia.

La collocazione dell’immobile rappresenta una sintesi equilibrata tra riservatezza, panorama e praticità, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero o investimento in uno dei contesti più ricercati del Garda occidentale. nn L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza delle dotazioni tecniche, offrendo soluzioni impiantistiche e materiali selezionati con l’obiettivo di garantire benessere, funzionalità e durabilità nel tempo.

Il sistema di riscaldamento è a pavimento, soluzione tecnologica che consente una diffusione uniforme e costante del calore in tutti gli ambienti migliorando la percezione del comfort interno e ottimizzando l’utilizzo degli spazi grazie all’assenza di elementi radianti a vista, mentre il raffrescamento è affidato a unità split dedicate che permettono una regolazione puntuale e indipendente della climatizzazione nei diversi ambienti della casa.

Gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro, soluzione che coniuga qualità estetica e buone prestazioni termoacustiche. Essi integrano frangisole Griesser, elemento tecnico di pregio che consente un efficace controllo dell’irraggiamento solare, migliorando la gestione della luce naturale e contribuendo al contenimento dei carichi termici estivi, con benefici in termini di comfort e consumi energetici.

Le pavimentazioni in parquet, presenti in tutta la casa, garantiscono continuità materica ed eleganza agli ambienti, valorizzando il carattere contemporaneo della residenza e rafforzando la percezione di armonia progettuale.

L’unità è dotata di videocitofono per il controllo degli accessi ed è inserita in un complesso con servizio di vigilanza sulle parti comuni, garantendo elevati standard di sicurezza e tranquillità.

Completa la proprietà un ampio garage doppio con apertura elettrica, progettato per consentire il parcheggio di due autovetture affiancate.

Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di una piscina condominiale recentemente oggetto di rinnovamento, elemento che contribuisce ad elevare il livello dei servizi disponibili e a migliorare la qualità della vita all’interno del complesso. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.