Appartamento 2 stanze da letto, 60 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In uno dei contesti più ricercati della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, inserito in un elegante complesso residenziale direttamente affacciato sul lago e dotato di accesso privato alla spiaggia. Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di livello, perfetta per chi desidera vivere il lago in modo esclusivo e rilassato, in un ambiente curato e immerso nel verde.

Il residence si distingue per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi che accompagnano fino alla riva del lago, creando un’atmosfera riservata e piacevole durante tutto l’anno. Il contesto è frequentato prevalentemente da proprietari e garantisce quindi ordine, cura e una gestione attenta delle parti comuni, elementi sempre più ricercati da chi desidera acquistare una casa sul lago per sé o come investimento.

L’appartamento gode di un’ottima esposizione e soprattutto di una piacevole vista lago, apprezzabile sia dagli ambienti interni sia dagli spazi esterni, con scorci aperti sul verde che accompagnano naturalmente lo sguardo verso l’acqua. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti e consentono di percepire in ogni momento la vicinanza al lago, elemento che rende particolarmente gradevole sia l’utilizzo estivo sia i soggiorni nelle stagioni intermedie, quando il contesto diventa ancora più tranquillo e rilassante.

Ristrutturato integralmente nel 2019 con materiali e finiture di qualità, l’appartamento si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronto da abitare, ideale sia come casa vacanze sia per un utilizzo continuativo, senza necessità di ulteriori interventi.

La zona giorno, accogliente e ben organizzata, e la zona notte, con due camere matrimoniali ben proporzionate, sono completate da bagno e pratico ripostiglio, garantendo comfort e una gestione ordinata degli spazi anche durante soggiorni prolungati.

Il comfort abitativo è garantito da un sistema a pompa di calore con termoconvettori, in grado di gestire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, assicurando una gestione moderna degli impianti completamente elettrici. L’assenza di gas contribuisce inoltre a semplificare la gestione dell’immobile e a ridurre la manutenzione degli impianti, rendendo la soluzione pratica e attuale anche sotto il profilo energetico.

L’appartamento dispone inoltre di un posto auto e di un comodo deposito biciclette in area comune, elementi che facilitano l’utilizzo quotidiano della proprietà e permettono di vivere comodamente gli spostamenti lungo lago e nei dintorni, sfruttando le numerose piste ciclabili e i percorsi panoramici presenti nella zona. nn L’immobile si trova direttamente sul lungolago di Padenghe sul Garda, in una delle località più apprezzate della sponda sud-occidentale del lago per qualità della vita, tranquillità e comodità dei servizi. La posizione consente di vivere il lago quotidianamente, con la possibilità di raggiungere a piedi la passeggiata lungolago, le spiagge e i principali locali della zona, godendo di un contesto verde e riservato ma allo stesso tempo vivace durante la stagione turistica.

Padenghe sul Garda è un paese particolarmente ricercato sia come località di villeggiatura sia come residenza stabile, grazie alla sua atmosfera elegante e rilassata. Il centro offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, enoteche e attività di prossimità, permettendo di muoversi comodamente senza dover ricorrere sempre all’automobile.

La presenza di numerosi ristoranti e locali affacciati sul lago rende la zona ideale per chi ama trascorrere il tempo libero all’aperto, tra passeggiate panoramiche, attività sportive e momenti di convivialità in uno dei contesti più piacevoli del Garda.

Dal punto di vista dei collegamenti, Padenghe gode di una posizione particolarmente strategica: in pochi minuti d’auto si raggiunge Desenzano del Garda, con la sua stazione ferroviaria servita da collegamenti ad alta velocità verso Milano e Venezia, oltre al casello autostradale dell’A4 Torino-Venezia che consente spostamenti rapidi verso le principali città del Nord Italia.

Anche i collegamenti internazionali risultano comodi: l’aeroporto di Verona Villafranca è raggiungibile in circa trenta minuti d’auto, offrendo numerosi voli nazionali ed europei e rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene dall’estero.

Una location che permette di vivere appieno l’atmosfera del Lago di Garda, con il privilegio di avere il lago, i servizi e le principali comodità sempre a pochi passi da casa. nn L’immobile si distingue, oltre che per la sua posizione fronte lago di assoluto pregio, per una ristrutturazione curata e per scelte impiantistiche moderne, studiate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza gestionale nel tempo.

L’appartamento presenta murature di notevole spessore, elemento che garantisce un eccellente isolamento termico naturale e contribuisce a mantenere gli ambienti freschi in estate e confortevoli durante i mesi invernali, riducendo la necessità di climatizzazione intensiva.

Gli ambienti risultano coerenti e armoniosi anche nelle finiture, grazie alla pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posata in tutta la casa, scelta che unisce l’eleganza del legno alla praticità e alla resistenza di un materiale moderno e facile da gestire nella vita quotidiana. A questo si aggiungono infissi in legno con doppio vetro che migliorano ulteriormente comfort e isolamento, mentre la presenza di inferriate offre un utile livello di protezione senza compromettere la luminosità degli spazi. Completa il tutto un sistema di illuminazione a LED, che valorizza gli ambienti con una luce uniforme e garantisce al contempo consumi energetici contenuti.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è completamente gas free, con impianti totalmente elettrici. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre il sistema di climatizzazione si basa su pompa di calore con termoconvettori, in grado di gestire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, offrendo una soluzione moderna ed efficiente.

Nel complesso, la proprietà offre una soluzione ristrutturata con attenzione alla funzionalità, gestione moderna degli impianti e ottimi livelli di comfort abitativo, risultando adatta sia come residenza sia come casa vacanza sul lago. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.