Villa 2 stanze da letto, 100 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Inserita all’interno di un residence elegante e riservato, nato dal recupero di una villa storica padronale, questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità per chi è alla ricerca di indipendenza, spazio e privacy senza rinunciare alla qualità del contesto. L’immobile si configura come una villetta libera su tre lati, priva di unità sovrastanti, una caratteristica che incide in modo determinante sulla vivibilità quotidiana, garantendo silenzio, luminosità e una percezione di autonomia difficilmente riscontrabile in soluzioni condominiali tradizionali.

La casa è una delle più grandi all’interno del residence e si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per adattarsi con naturalezza alle esigenze di una famiglia. L’ingresso introduce alla zona giorno, uno spazio accogliente e luminoso che rappresenta il cuore della casa, ideale per i momenti di relax e di convivialità. La cucina, ricavata dalla chiusura del portico mediante ampie vetrate, dialoga perfettamente con la zona living e si distingue per la sua fruibilità durante tutto l’anno, mantenendo un forte legame visivo con l’esterno.

Sempre al piano terra trovano spazio due camere da letto con accesso diretto al giardino, oltre al bagno principale, recentemente ristrutturato. Il bagno principale è stato rifinito con una particolare finitura detta “terre toscane”, una soluzione scelta per la sua resa materica ed elegante e per l’elevata resistenza nel tempo. Una scelta che restituisce un ambiente raffinato ma concreto, pensato per durare e per garantire praticità e facilità di manutenzione rispetto alle superfici più tradizionali.

Il piano inferiore, collegato internamente all’abitazione, amplia in modo sostanziale le potenzialità della casa e ne aumenta la versatilità. Un corridoio attrezzato con armadiature su misura organizza in modo ordinato la distribuzione degli spazi, valorizzando la funzionalità dell’intero livello. Qui si trova una stanza attualmente adibita a camera da letto, una seconda utilizzata come cabina armadio e un bagno completo, ricavato e attrezzato anche come lavanderia. La presenza delle bocche di lupo garantisce aerazione e luce naturale, rendendo questo piano pienamente fruibile e adatto a diverse esigenze, come zona ospiti, area dedicata ai figli, studio o spazi multifunzionali.

All’esterno, l'ampio giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio verde che circonda la casa su tre lati e garantisce un elevato livello di privacy. Il giardino consente di vivere appieno l’esterno, creando zone dedicate al relax, al gioco o alla convivialità, mantenendo sempre una piacevole distanza dalle abitazioni confinanti.

Nel suo insieme, questa casa riesce a trasmettere una sensazione di equilibrio raro: quella di una residenza indipendente inserita in un contesto ordinato, curato e sicuro, capace di offrire tranquillità senza isolamento e comfort senza compromessi. nn L’immobile è inserito in una delle aree più apprezzate e ricercate di Padenghe surda, una località rinomata per eleganza, qualità della vita e vicinanza al lago. La posizione è uno degli elementi di maggior valore della proprietà: in linea d’aria il lago dista circa 200 metri, una presenza costante che si traduce in vivibilità quotidiana, atmosfera e prestigio.

Il residence gode di una configurazione particolarmente funzionale grazie alla presenza di due ingressi distinti, pensati per offrire massima libertà di movimento e fruizione del territorio. Dal primo accesso, orientato verso il lago, si raggiungono comodamente in circa dieci minuti a piedi il lungolago, le spiagge e alcuni dei locali più rinomati della zona, come il Copelia, punto di riferimento per chi ama vivere Padenghe anche nei suoi momenti più dinamici e conviviali. Una passeggiata pianeggiante e piacevole, che consente di godere appieno dell’atmosfera del Garda lasciando l’auto a casa.

Dal secondo ingresso del residence, altrettanto strategico, è possibile raggiungere in circa dieci minuti a piedi il centro del paese. Qui si concentrano i principali servizi, le attività commerciali, i negozi di prossimità, le scuole e la vita quotidiana di Padenghe, rendendo questa soluzione ideale non solo come casa per il tempo libero, ma anche come abitazione principale. Una posizione particolarmente apprezzata dalle famiglie, che possono muoversi in autonomia e sicurezza, con tutto a portata di mano.

La posizione rappresenta quindi un autentico punto di forza dell’immobile, capace di coniugare tranquillità residenziale, vicinanza reale al lago e comodità dei servizi. Vivere in questo contesto significa scegliere il meglio di Padenghe sul Garda: una delle località più esclusive e ricercate del lago, dove qualità abitativa, riservatezza e stile di vita si incontrano in modo naturale. nn La proprietà è completata da un garage doppio collegato direttamente all’abitazione, dotato di basculante elettrica. Lo spazio, ampio e facilmente fruibile, consente di ospitare comodamente più autovetture oltre a moto, biciclette e attrezzature, offrendo ordine, praticità e un collegamento diretto con la casa, particolarmente apprezzabile in ogni stagione.

Nel corso degli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione mirati, eseguiti con l’obiettivo di preservarne lo stato generale e di migliorare la qualità abitativa complessiva. L’abitazione è stata tinteggiata sia internamente che esternamente e il bagno principale è stato completamente ristrutturato circa due anni fa. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia a metano, gli infissi sono in legno con doppi vetri e l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, una dotazione completa che assicura comfort costante, efficienza energetica e una gestione semplice e razionale della casa durante tutto l’anno.

La funzionalità degli spazi è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una lavanderia dedicata e dalla predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno nel sottoscala, un dettaglio tutt’altro che secondario che consente di adattare l’abitazione nel tempo alle esigenze di una famiglia in evoluzione, aumentando la flessibilità e il valore dell’immobile.

A completare le dotazioni vi sono l’ampio giardino privato che circonda la casa su tre lati, vero prolungamento della zona abitativa verso l’esterno e spazio ideale da vivere in ogni momento della giornata e la grande piscina condominiale immersa nel verde mantenuta con grande attenzione. Le aree comuni, curate e ben organizzate, contribuiscono a definire un contesto ordinato, riservato e di qualità, capace di coniugare privacy, comfort e servizi. nn