Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In una delle posizioni più ricercate e riservate della sponda bresciana del Lago di Garda proponiamo una prestigiosa villa fronte lago con accesso diretto all'acqua e darsena privata, situata nella rinomata località di San Sivino, a Moniga del Garda. La proprietà, edificata a metà degli anni Sessanta, si distingue per i volumi generosi, l'eccellente luminosità degli ambienti e un rapporto privilegiato con il lago, valorizzato dalle ampie superfici vetrate, dai terrazzi panoramici e da un elevato livello di privacy. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne ed esterne: al piano giorno si trova un'ampia e luminosa zona living con area bar e grandi vetrate fronte lago, una cucina separata, guardaroba e bagno di servizio, con accesso diretto a spaziosi terrazzi panoramici che avvolgono la proprietà; il piano notte ospita quattro camere da letto, tre bagni, un atrio di accesso e due ampi locali adibiti a ripostiglio e cantina, anch'essi affacciati su terrazzi fronte lago con vista aperta e suggestiva; al piano inferiore sono presenti due locali lavanderia, un bagno e un grande portico con affaccio sul giardino. Il tetto è interamente praticabile ed è stato realizzato come terrazza solarium con vista a 360 gradi sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. I quattro bagni della villa sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Gli spazi esterni comprendono un giardino pianeggiante e curato che ospita una piscina di 16 x 8 metri con profondità fino a 3 metri e trampolino, una zona giochi attrezzata, un campo da tennis in cemento graniglia con locali spogliatoi e docce, un'area dedicata alla coltivazione di piante e un orto di circa 500 metri quadrati, oltre a una depandance indipendente per custode o personale di servizio, quattro posti auto coperti e un vialetto di ingresso. La proprietà è completamente recintata e confina su due lati con altre ville direttamente a lago, garantendo sicurezza, riservatezza e un contesto residenziale di alto livello. Elemento di assoluto pregio è l'accesso diretto al lago con darsena privata, ideale per il rimessaggio delle imbarcazioni.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a