Villa 3 stanze da letto, 260 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Situata in una posizione privilegiata, questa villa di classe A offre l'opportunità di vivere in un'abitazione moderna e tecnologicamente avanzata con finiture di alta qualità. La proprietà è attualmente in costruzione, ma su richiesta è possibile visionare il capitolato dettagliato.

La casa si sviluppa su due piani, con il piano superiore caratterizzato da un raffinato pavimento in parquet rovere, incollato e personalizzabile nel colore secondo le preferenze del cliente. Il piano inferiore presenta pavimenti in gres di qualità al costo di EURO40 al metro quadrato. Nei bagni, il comfort è garantito con sanitari sospesi Globo serie 4ALL, piatti doccia bianchi della serie Storm Carpet Matt e la possibilità di personalizzare le finiture delle pareti con piastrelle a scelta.

L'efficienza energetica e la sicurezza sono garantite da una porta blindata PAN di dimensioni 90x210. Gli infissi esterni, disponibili in legno o PVC, sono certificati e dotati di tapparelle elettriche, mentre il serramento scorrevole in soggiorno, cucina e camera a nord è completato da tende interne 'plisse' bianche motorizzate.

L'impianto elettrico certificato, con frutti Biticino serie Living Light, offre un tocco di modernità, mentre le tapparelle elettriche con chiusura/apertura centralizzata aggiungono comodità. L'edificio è dotato di impianto antenna DTV, satellitare ed internet centralizzato.

L'efficienza energetica è garantita da un impianto idraulico certificato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un boiler ad alta efficienza da 200L per l'acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento, è presente un sistema tramite pompa di calore Daikin con controllo wi-fi.

All'esterno, la proprietà è accessibile tramite un cancello carraio (larghezza 3,50m) e un cancellino pedonale (larghezza 1,20m) come da render. Il garage, con porta sezionale automatica larga 5,00m, segue le indicazioni di colore in tavola.

Per il relax, la villa offre una piscina privata di dimensioni 5,00 x 8,00m, con una profondità costante di 1,40m, sfioro, scala interna ad angolo e idromassaggio. La pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua è esclusa.

La proprietà è in attesa della certificazione energetica secondo la legge 10/91 e della certificazione antisismica. Inoltre, è prevista l'installazione di un impianto fotovoltaico con accumulatori, in fase di autorizzazione e dimensionamento.

Questa villa offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di lusso, moderno e sostenibile, a due passi dal suggestivo lago di Garda. Per ulteriori dettagli e visite, contattaci oggi stesso.


Il Territorio:
Padenghe sul Garda è un comune italiano di 4.552 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia, la sua peculiarità è la vicinanza ai principali servizi di trasporto, a soli 10 minuti si trovano appunto ferrovie e autostrade.
A pochi chilometri di distanza dalla struttura è possibile accedere anche a diversi Golf club, e scuole di vela sia a Padenghe che a Desenzano.
Tra i monumenti più significativi vi sono il Castello di Padenghe di epoca medievale e la pieve di Sant'Emiliano, risalente anch'essa al periodo medievale.
CLASSE ENERGETICA: 65,34 kWh/m2 a