Villa 2 stanze da letto, 340 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In una delle zone più riservate e ricercate di Moniga del Garda, in Via San Cassiano, immersa in un contesto naturale di rara quiete e a pochi metri dal lago e dal porto, GardaHaus propone una villa in fase di costruzione disposta su tre livelli, pensata per offrire un equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, sostenibilità e qualità della vita.

La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 1.850 mq, elemento raro che garantisce privacy assoluta, ampi spazi verdi e una percezione di esclusività sempre più difficile da trovare in prossimità del lago. Il progetto architettonico è stato studiato nei minimi dettagli, con linee pulite, volumi equilibrati e una costante connessione tra spazi interni ed esterni, valorizzata da grandi superfici vetrate e affacci aperti sul paesaggio.

Nella configurazione attuale, il piano terra ospita una zona living luminosa di oltre 47 mq, con cucina a vista e ampie vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sul portico esterno e sulla piscina privata, incorniciata dal giardino piantumato. Un ambiente pensato per vivere appieno la casa in continuità con l’esterno. Completa il piano un bagno di servizio.

Il piano primo con vista lago è dedicato alla zona notte e comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con loggia privata e splendida vista sul lago, un secondo bagno finestrato e un balcone, creando una zona notte riservata e panoramica.

Il piano interrato, particolarmente ampio e versatile, ospita una taverna, una lavanderia, un terzo bagno completo e due stanze aggiuntive, ideali come studi, palestra o camere per ospiti. Direttamente collegata si trova l’autorimessa coperta di ben 84 mq, con spazio per più autovetture.

L’immobile viene proposto nello stato di rustico avanzato, offrendo all’acquirente la possibilità e il vantaggio di personalizzare completamente impianti, rivestimenti, infissi e finiture interne, adattando la villa ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative.
Il capitolato proposto prevede elementi di alta qualità in classe A per un investimento di circa 280-300 mila euro.

È inoltre prevista una seconda versione progettuale alternativa, che consente di invertire la distribuzione degli spazi: in questa versione la zona giorno viene collocata al piano primo, con bagno e magnifica vista lago, mentre il piano terra ospita la zona notte con ben tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) e bagno, soluzione ideale per chi desidera vivere quotidianamente la vista del lago e riservare il piano inferiore al riposo.

A completamento del progetto, la villa sarà dotata di tetto piano praticabile, concepito come solarium panoramico con vista lago, con la possibilità di inserire una vasca jacuzzi, creando uno spazio esclusivo e scenografico per il relax.

Una villa nuova, elegante e immersa nel verde, a pochi passi dal lago, pensata per chi cerca privacy, personalizzazione e qualità architettonica, con lo sguardo costantemente rivolto verso il blu del Garda. nn L’immobile sorge a Moniga del Garda, in Via San Cassiano, una delle zone più riservate e apprezzate del paese, caratterizzata da tranquillità, verde circostante e assenza di traffico intenso. La posizione garantisce privacy assoluta pur trovandosi a brevissima distanza dal lago, dal porto turistico e dalle spiagge, facilmente raggiungibili.

Il contesto è ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, immerso nella natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti. La zona di Via San Cassiano è particolarmente richiesta per la presenza di ville indipendenti, ampi lotti e un’elevata qualità urbanistica, fattori che contribuiscono a mantenere alto il valore immobiliare nel tempo.

La posizione risulta perfetta sia come residenza principale, sia come villa di prestigio per il tempo libero, grazie alla combinazione di riservatezza, panorama e prossimità al lago. nn La villa è progettata secondo criteri architettonici contemporanei, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla sostenibilità e alla personalizzazione degli spazi. L’immobile viene proposto nello stato di rustico avanzato, consentendo all’acquirente di intervenire direttamente sulla scelta di impianti, finiture, rivestimenti, infissi e layout interni, adattando la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Il progetto prevede ampie superfici vetrate che garantiscono elevata luminosità naturale e una continuità costante tra interno ed esterno. La zona living si apre direttamente sul portico e sulla piscina privata, perfettamente integrata nel giardino di proprietà, creando un ambiente ideale per la vita all’aperto.

La distribuzione degli spazi è estremamente versatile: oltre alla configurazione principale, è prevista una seconda soluzione progettuale che consente di invertire zona giorno e zona notte, portando la zona living al piano primo con vista lago e realizzando al piano terra una zona notte con tre camere da letto e bagno, soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera massimizzare il panorama nella vita quotidiana.

Il piano interrato offre ampi spazi accessori, con taverna, locali multifunzionali, lavanderia e bagno, ideali per ospiti, studio, palestra o area wellness. L’autorimessa coperta di circa 84 mq, direttamente collegata all’abitazione, garantisce comodità e spazio per più autovetture.

Elemento distintivo del progetto è il tetto piano praticabile, concepito come solarium panoramico con vista lago, con la possibilità di inserire una vasca jacuzzi, trasformandolo in uno spazio esclusivo di relax e rappresentanza. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.