Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 145 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Un'opportunità senza precedenti, dove il fascino intramontabile del lago si fonde con il potenziale illimitato di una dimora da plasmare a proprio piacimento. Questa villa bifamiliare, seppur necessiti di una ristrutturazione completa, si erge come una tela bianca pronta ad accogliere la visione e lo stile di vita di chi cerca un’esperienza abitativa unica e personalizzata. Situata in una posizione dominante e invidiabile, offre una vista lago a 180° che incanta in ogni stagione, promettendo albe spettacolari e tramonti indimenticabili.

Il piano terra di questa affascinante proprietà si apre su ambienti ampi e luminosi, pensati per la convivialità e il relax. L’attuale soggiorno, generoso nelle dimensioni, può essere trasformato in un elegante salone con ampie vetrate che incorniciano il paesaggio lacustre, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Immaginate un camino moderno, un’area lettura accogliente o uno spazio dedicato all’intrattenimento, il tutto avvolto dalla luce naturale e dalla serenità del panorama.

La cucina abitabile, attualmente separata, offre la flessibilità di essere mantenuta come ambiente distinto per gli amanti della tradizione culinaria, oppure di essere integrata in un moderno open-space che abbracci il soggiorno e la sala da pranzo. Questa soluzione, molto richiesta nel design contemporaneo, permetterebbe di creare un cuore pulsante della casa, ideale per cene con amici e momenti in famiglia, con la vista lago sempre presente a fare da sfondo. Un bagno di servizio completa il piano, facilmente aggiornabile con finiture di design e funzionalità moderne.

Ma il vero fiore all’occhiello del piano terra è l’accesso diretto al grande giardino privato. Questo spazio esterno, di notevoli dimensioni, è un’autentica oasi di pace e bellezza. Qui potrete realizzare il vostro giardino dei sogni: un prato all’inglese, aiuole fiorite, un orto biologico o una piscina a sfioro che si confonde con l’azzurro del lago. È il luogo perfetto per organizzare barbecue estivi, feste all’aperto, o semplicemente per godere della quiete, leggere un libro all’ombra di un albero o sorseggiare un caffè ammirando la maestosità del paesaggio. La meravigliosa vista lago dal giardino è un privilegio raro, un invito a vivere all’aria aperta e a connettersi con la natura circostante.

Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, un rifugio di tranquillità e comfort. Questo livello ospita quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, garantendo ampi spazi e privacy per tutti i membri della famiglia o per accogliere ospiti con stile. Le camere matrimoniali, in particolare, offrono la possibilità di essere trasformate in suite padronali con cabine armadio e bagni privati, creando veri e propri santuari personali con affacci privilegiati sul lago. Completa il piano primo un generoso bagno finestrato.

Questa proprietà non è solo un immobile, ma un'esperienza, un luogo dove creare ricordi preziosi e vivere momenti indimenticabili. nn L’immobile si trova a Moniga del Garda, a ridosso della piazza principale e a breve distanza dal lago. Una posizione centrale e strategica che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, come negozi, bar, ristoranti, farmacia e il centro storico, mantenendo al tempo stesso un contesto residenziale ordinato e riservato.

La vicinanza al lungolago, al porto turistico e alle spiagge rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come residenza di pregio sul Lago di Garda. La posizione permette di vivere il paese in modo autentico, con la comodità di non dover utilizzare l’auto nella quotidianità.

Moniga del Garda è una delle località più apprezzate per l’equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità urbana, elementi che contribuiscono a preservare nel tempo il valore immobiliare. Situata sulla sponda bresciana del Lago di Garda, nel cuore della Valtenesi, rappresenta una scelta ideale per un investimento di pregio.

Nota come “Città del Chiaretto” per la produzione del rinomato vino rosato, Moniga offre un’atmosfera autentica ed elegante. La sua posizione strategica, a breve distanza da Desenzano e Salò, consente di beneficiare dei principali collegamenti garantendo al contempo tranquillità.

Il borgo è dominato dal Castello medievale, tra i meglio conservati della zona, con suggestive viste panoramiche sul lago. Il moderno porto turistico permette di esplorare il Garda o godere di tramonti spettacolari. Le spiagge sono ampie e soleggiate, affiancate da percorsi ciclopedonali tra uliveti e vigneti DOP.

Scegliere Moniga del Garda significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la bellezza del paesaggio si integra con servizi di qualità e un patrimonio culturale ed enogastronomico di alto livello. La vicinanza a campi da golf, centri benessere e itinerari naturalistici completa l’attrattività di una località tra le più autentiche del Lago di Garda. nn La ristrutturazione di una proprietà con vista lago e accesso diretto o molto prossimo alle sue sponde rappresenta un’opportunità unica per creare un’abitazione di pregio, capace di coniugare il fascino paesaggistico con il comfort e la funzionalità moderni. La scelta delle dotazioni, sia strutturali che impiantistiche ed estetiche, è cruciale per massimizzare il valore dell’investimento e garantire un’esperienza abitativa superiore. Questo testo esplora le dotazioni essenziali e desiderabili per un progetto di tale portata.

Un progetto di ristrutturazione moderno non può prescindere da un’elevata efficienza energetica. L’installazione di un cappotto termico esterno o interno, la sostituzione degli infissi con serramenti a taglio termico e vetri basso-emissivi e l’isolamento del tetto e dei solai sono interventi che riducono significativamente i consumi energetici e migliorano il comfort acustico e termico. Per gli impianti, si consiglia l’adozione di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, come pompe di calore geotermiche o aria-acqua, eventualmente integrato con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e fotovoltaici per l’energia elettrica.

Gli spazi esterni sono un prolungamento naturale della casa. Un giardino paesaggistico ben curato, con piante autoctone e a bassa manutenzione, può includere aree relax, zone pranzo all’aperto e, se lo spazio lo consente, una piscina a sfioro che si confonde con l’orizzonte del lago. L’illuminazione esterna, oltre a garantire sicurezza, crea atmosfere suggestive. Per l’accesso al lago, un pontile privato o un accesso diretto alla spiaggia sono dotazioni di inestimabile valore. Una rimessa per barche o un’area dedicata allo stoccaggio di attrezzature nautiche (kayak, SUP) sono indispensabili per gli amanti degli sport acquatici. È importante considerare anche la presenza di una doccia esterna per risciacquarsi dopo un bagno nel lago. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.