Villa 2 stanze da letto, 120 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Benvenuti in un’opportunità immobiliare unica, pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e la comodità di una posizione privilegiata. Presentiamo con entusiasmo questa magnifica villetta a schiera di testa, un vero gioiello che si distingue per il suo ingresso completamente indipendente e un generoso giardino angolare, ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive con amici o per far giocare i bambini in totale sicurezza e privacy.

Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questa proprietà è stata progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità, distribuita su più livelli e arricchita da dettagli che ne esaltano il valore e l’abitabilità. L’architettura moderna si fonde armoniosamente con la praticità degli spazi, creando un ambiente accogliente e raffinato.

Entrando nell'abitazione sarete accolti da un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, un ambiente fluido e conviviale, perfetto per intrattenere gli ospiti o per godere della vita familiare. Le ampie finestre garantiscono una splendida illuminazione naturale e offrono una vista incantevole sul giardino circostante, creando una continuità visiva tra interno ed esterno. Questo spazio è il luogo ideale per creare ricordi preziosi, dalla preparazione di deliziose cene alla condivisione di momenti di puro relax.

Il piano terra ospita anche la zona notte principale, pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort. Troverete una confortevole camera matrimoniale, un rifugio di pace dove rigenerarsi dopo una lunga giornata, e una versatile camera singola, perfetta come cameretta per i bambini, studio privato o stanza per gli ospiti. A completare questo livello, un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari.

Un elemento distintivo di questa proprietà è il suggestivo soppalco, un’area versatile e affascinante che si affaccia sul soggiorno. Questo spazio aggiuntivo è stato concepito per essere un’oasi di tranquillità: immaginatevi immersi nella lettura di un buon libro, o concentrati sul vostro lavoro in un ambiente stimolante e riservato. Il soppalco, con il suo bagno finestrato dedicato, offre la flessibilità di essere adibito a studio, biblioteca personale, sala hobby o anche una terza camera da letto all’occorrenza, garantendo sempre la massima funzionalità e privacy.

Il piano interrato rivela un mondo di possibilità e spazi aggiuntivi, pensati per soddisfare ogni esigenza. La spaziosa taverna è il luogo perfetto per organizzare feste, serate in compagnia o semplicemente per godere di un ambiente accogliente e informale. Questo spazio multifunzionale può essere trasformato in una sala giochi, una palestra domestica o un cinema privato, a seconda delle vostre passioni.
Adiacente alla taverna, troverete una pratica lavanderia, essenziale per la gestione quotidiana della casa, e altri due locali deposito.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio. nn L’immobile si trova a Moniga del Garda, in Via Pergola, a ridosso della piazza principale del paese. Una posizione centrale e strategica che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, come negozi, bar, ristoranti, farmacia e il centro storico, senza rinunciare a un contesto residenziale ordinato e riservato.

La vicinanza al lungolago, al porto turistico e alle spiagge di Moniga del Garda rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza di pregio sul Lago di Garda. La posizione consente di vivere il paese in modo autentico, con la comodità di non dover utilizzare l’auto nella quotidianità.

Moniga del Garda una delle aree più apprezzate per equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità urbana, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare nel tempo

Moniga del Garda, sulla sponda bresciana del Lago di Garda, è un’affascinante località nella Valtenesi, ideale per un investimento immobiliare di pregio. Nota come “Città del Chiaretto” per il suo vino rosato, Moniga offre un’atmosfera autentica e raffinata. La sua posizione è strategica, vicina a Desenzano e Salò, ma garantisce tranquillità.

Il borgo è dominato dal Castello medievale, tra i meglio conservati, con viste mozzafiato sul lago. Un moderno porto turistico permette di esplorare il Garda o godere di suggestivi tramonti. Le spiagge sono ampie e soleggiate, con percorsi ciclopedonali tra uliveti e vigneti DOP.

Scegliere Moniga del Garda significa abbracciare uno stile di vita unico, dove la magnificenza del paesaggio si fonde armoniosamente con servizi di alta qualità e un patrimonio culturale e enogastronomico di prim’ordine, consolidando la sua reputazione di gemma rara e preziosa nel panorama del Lago di Garda. La vicinanza a campi da golf, centri benessere e percorsi naturalistici rende Moniga la scelta ideale per chi desidera unire il piacere della natura all’esclusività di un contesto residenziale. nn Il cuore pulsante del sistema di climatizzazione è l’impianto di riscaldamento autonomo, una soluzione che offre piena indipendenza e controllo sui consumi. A integrazione di questo, una stufa a pellet di ultima generazione, sapientemente collegata a un sistema di canalizzazione, distribuisce il calore in modo uniforme in tutti gli ambienti, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa combinazione non solo assicura un comfort termico ottimale, ma contribuisce anche a una significativa riduzione dei costi energetici, grazie all’utilizzo di una fonte rinnovabile e altamente efficiente come il pellet.

Un ulteriore elemento distintivo è la presenza di serramenti nuovi, installati nel 2023. Questi infissi, realizzati con materiali di alta qualità e dotati di elevate prestazioni termoacustiche, garantiscono un isolamento superiore, minimizzando le dispersioni di calore in inverno e mantenendo gli ambienti freschi d’estate.

La villetta è dotata di un sistema di aspirazione centralizzata, una comodità che eleva gli standard di pulizia e igiene domestica. Dimenticatevi l’ingombro e il rumore degli aspirapolvere tradizionali: con prese strategicamente posizionate in ogni stanza, la pulizia diventa un’operazione rapida, silenziosa ed estremamente efficace, contribuendo a mantenere un ambiente salubre e privo di allergeni.

L’automazione è un altro punto di forza, con tende elettriche in cucina e bagno che offrono praticità e un controllo ottimale della luce e della privacy con un semplice tocco. Anche la gestione delle finestre per tetti Velux è completamente elettrica, permettendo di regolare l’ingresso di luce naturale e la ventilazione con la massima facilità, migliorando il benessere abitativo e l’efficienza energetica.

Il giardino piantumato, curato nei minimi dettagli, è un vero e proprio angolo di paradiso. Dotato di un sistema di irrigazione già presente, richiede una manutenzione minima e offre uno spazio verde rigoglioso dove rilassarsi e godere della natura nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.