Villa 3 stanze da letto, 220 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Le Ville di Moniga”, composto da sole 14 ville singole, GardaHaus propone una villa moderna e indipendente inserita in un contesto riservato e di alto livello, a pochissimi passi dal lago, dal porto di Moniga e dal centro del paese.
Il residence è immerso nel verde e offre ampi spazi comuni curati e una piscina condominiale, garantendo tranquillità, privacy e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda.

La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della propria famiglia.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi porte finestre che mettono in relazione diretta gli spazi interni con l’esterno. Da qui si accede al porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, che si affaccia sul giardino privato dove trova spazio una piscina esclusiva con idromassaggio, creando un ambiente riservato e perfetto per vivere la casa in ogni stagione.

Sempre al piano terra sono presenti un ampio bagno, due camere singole entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino e una camera matrimoniale con porta finestra e bagno privato, pensata come vera e propria suite. Dal giardino e dalla zona giorno si possono godere piacevoli scorci di vista lago, un dettaglio che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà e ne sottolinea il carattere esclusivo.

Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, concepito come un’estensione naturale della zona abitativa principale. Qui si sviluppa una grande taverna, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come secondo soggiorno, area relax, sala cinema o zona fitness, a seconda delle proprie esigenze. Il livello è completato da una lavanderia, un bagno e due ulteriori stanze, attualmente utilizzate come camere ma facilmente adattabili a studio o locali multifunzionali.

L’intero piano seminterrato è circondato da un cavedio di aerazione che garantisce salubrità degli ambienti e protezione dall’umidità, rendendo questi spazi pienamente vivibili. Il cavedio conduce direttamente al box auto doppio, permettendo un accesso comodo e diretto all’abitazione anche dal piano inferiore.

La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort e benessere durante tutto l’anno, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per impianto d’allarme.

Una soluzione abitativa ideale come residenza principale o casa vacanza di alto livello, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Garda in una villa indipendente, con spazi generosi, piscina privata e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto esclusivo e nn La villa si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata di Moniga del Garda, a pochissimi passi dal lago, dal porto turistico e dal centro del paese. Questa collocazione consente di vivere il Lago di Garda in modo autentico, con la possibilità di raggiungere comodamente a piedi le spiagge, il lungolago, i ristoranti, i bar e tutti i principali servizi.

La vicinanza al porto rende la posizione ideale anche per chi ama la navigazione e le attività legate al lago, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità, privacy e ordine, lontano dal traffico e dal caos. Allo stesso tempo, la posizione permette rapidi collegamenti con le principali località del Garda e con le vie di comunicazione principali, rendendo la villa adatta sia come residenza principale sia come casa vacanza.

Un equilibrio raro tra comodità, riservatezza e qualità della vita, in una delle località più ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. nn La villa è realizzata secondo standard costruttivi e impiantistici di alto livello ed è classificata in classe energetica A3, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e riduzione dei consumi. Gli ambienti sono riscaldati e raffrescati tramite un moderno impianto a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme della temperatura e un benessere costante durante tutto l’anno.

La qualità dell’aria interna è garantita dalla ventilazione meccanica controllata, abbinata a un sistema di gestione dell’umidità che contribuisce a mantenere gli ambienti sempre salubri, anche negli spazi del piano seminterrato. Questa soluzione consente di vivere la casa con un elevato livello di comfort, indipendentemente dalla stagione.

La villa è predisposta per l’installazione di un impianto d’allarme, permettendo di personalizzare il livello di sicurezza in base alle proprie esigenze. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall’accesso diretto all’abitazione tramite l’ampio box auto doppio, collegato internamente alla casa, che garantisce praticità, privacy e funzionalità nella vita quotidiana.

Il piano seminterrato beneficia inoltre di un cavedio di aerazione perimetrale, progettato per proteggere gli ambienti dall’umidità e assicurare una corretta ventilazione naturale, rendendo questi spazi pienamente vivibili e adatti a molteplici utilizzi. L’insieme delle soluzioni adottate riflette una progettazione attenta al comfort, alla qualità costruttiva e alla durabilità nel tempo. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.