Trattativa privata
Casa indipendente 10 stanze da letto, 521 m² Moniga del Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda
Caratteristiche
Descrizione
In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.
Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago
L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.
Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 521 m²
- Stanze da letto
- 10
- Bagni
- 6
- Terreno
- 1 m²
- Giardino
- 280 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 33091003-138
Distanza da:
- Aeroporti
20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
7.2 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 8.5 km
- Ospedale
- 6.3 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- Costa
- 140.8 km
- Stazione sciistica
- 11.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
180 m - Supermercato - Despar
210 m - Panificio - Forneria Parma
740 m - Negozio di prodotti agricoli - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.9 km - Macelleria - Macelleria Treccani
- Mangiare fuori
< 100 m - Ristorante - Antica Corte
< 100 m - Pub
180 m - Caffetteria - La Piazzetta
1.2 km - Fast food - Pizza al Volo
- Attività sportive
1.5 km - Centro sportivo - Centro Tennis San Sivino
2.3 km - Campo da golf - Gardagolf Country Club
3.6 km - Maneggio
8.6 km - Palestra - Erboristeria Punto benessere
- Scuole
2.6 km - Scuola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.5 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.2 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmacia
- 2.1 km - Farmacia - Farmacia Ottini
- Veterinario
- 6.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informazioni su Moniga del Garda
- Altitudine
- 125 m s.l.m.
- Superficie
- 14.65 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 2579
Contatta l’agenzia
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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