Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

A Moniga D/G, questa villa singola con piscina si trova in una zona immersa nel verde, offrendo al contempo una comodità senza pari per tutti i principali servizi, inclusi il Lago e il centro del paese, raggiungibili facilmente a piedi.

L'area circostante è perfetta per escursioni a piedi e in bicicletta, consentendo di esplorare le passeggiate tra le colline della Valtenesi e il percorso lungo il Lago che porta sia a Desenzano che ai porti di Moniga e Padenghe.

La proprietà si estende su un lotto di circa 1000 mq e si distingue per la presenza di una suggestiva piscina con acqua salata, circondata da un'accogliente zona solarium. Inoltre, dispone di un barbecue e un forno per la pizza, offrendo la possibilità di organizzare cene memorabili durante le calde serate estive.

Una parte del piano seminterrato offre la possibilità di creare un appartamento indipendente dotato di un'ampia camera matrimoniale, un grande bagno e una taverna con salone con camino e angolo cottura. Questo appartamento indipendente puó essere affittato o utilizzato come zona riservata per personale di servizio o per parenti che vogliono vivere insieme ma con una propria autonomia.

Sempre al piano seminterrato sono presenti un locale tecnico, una cantina lavanderia e un bagno, il tutto collegato all'ingresso principale che conduce alla casa e ai piani superiori. Inoltre, dal seminterrato si accede al garage di 50 mq.

Al piano superiore, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere matrimoniali e due bagni offrono uno spazio accogliente e ben organizzato. Il piano è completato da una terrazza con tavolo all'aperto, ideale per mangiare all'aperto nei mesi più caldi.

Il primo ed ultimo piano offre una spaziosa camera da letto con camino e cabina armadio, un meraviglioso bagno e un'ampia soffitta rivestita con una splendida boiserie in legno massello che crea una zona libreria, biblioteca, relax.

La villa è completamente arredata, sono presenti anche armadi a muro in legno massello, parquet in noce, cotto fiorentino e marmi di una certa importanza.

La villa, curata nei minimi dettagli, è pronta per essere abitata da subito e presenta caratteristiche distintive come travi a vista, camini su ogni piano e un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti.

Il Territorio:
Moniga del Garda è un comune italiano di 2.554 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto, fornito di moderne attrezzature per l'alaggio dei natanti, per la loro manutenzione e rifornimento.
Il paese è soprannominato "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé.
CLASSE ENERGETICA: D 143,56 kWh/m2 a