Villa 3 stanze da letto, 145 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Rif: AT-002-333
Manerba del Garda - Nuova villa singola con piscina, 3 camere e ampio giardino, piscina

A Manerba del Garda, in Via Posteghe, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo nuova villa singola di moderna concezione, sviluppata interamente su un unico piano e completa di piscina privata.
L'abitazione è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'ingresso conduce alla grande zona giorno di oltre 40 mq con cucina open space, direttamente collegata al portico coperto di circa 32 mq, ideale come vera e propria zona living esterna affacciata sul giardino e sulla piscina.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di oltre 16 mq, due ulteriori camere, due bagni, un locale bagno/ripostiglio, lavanderia e spazi di servizio.
La superficie interna netta è di circa 104 mq, mentre la superficie commerciale indicativa è di circa 145 mq. La proprietà sarà inserita su un lotto di circa 500-600 mq, con giardino privato, piscina e due posti auto coperti.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva: la villa sarà realizzata con isolamento esterno ad alte prestazioni in lana minerale, impianto fotovoltaico da 10 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e serramenti monoblocco a taglio termico.
Le finiture saranno di livello elevato e personalizzabili, con possibilità di scegliere pavimentazioni in ceramica di grande formato o parquet.
Una soluzione pensata per chi cerca una villa indipendente di nuova costruzione, tutta su un piano, con spazi esterni realmente vivibili, piscina privata e tecnologie moderne, in una delle zone residenziali più apprezzate di Manerba del Garda.
Consegna prevista indicativamente entro 12 mesi.
Le immagini pubblicate sono render progettuali e hanno finalità illustrative. Superfici e misure sono indicative e potranno essere precisate sulla base del progetto esecutivo.