Villa 2 stanze da letto, 170 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

A pochi metri dal lago in una delle zone più richieste di Manerba del Garda, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione appena ultimate con piscina privata, pensate per chi cerca comfort, design contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi.

La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato composto da 4 ville identiche a breve distanza dalla Spiaggia della Romantica, una delle più apprezzate del basso Garda, raggiungibile comodamente a piedi.

La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq commerciali, distribuiti su più livelli, su un lotto di circa 450 mq, con giardino privato di circa 300 mq e piscina, perfettamente integrata nello spazio esterno.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che creano una continuità naturale tra interno ed esterno. L’ambiente si affaccia direttamente sul portico coperto, ideale per vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata, con vista sul giardino e sulla piscina.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza, oltre a un locale multiuso perfetto come cabina armadio o studio. I bagni, presenti su ogni livello, sono finestrati e dotati di doccia, con finiture moderne e funzionali.

Al piano interrato, un ambiente di circa 50 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: taverna, area relax, zona fitness, lavanderia o spazio dedicato agli ospiti, rendendo la villa estremamente versatile.

La proprietà non ha box ma è completata da posti auto esterni a fianco della casa, con possibilità di realizzare una copertura per due vetture.

Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, la villa rappresenta una soluzione moderna ed efficiente:
Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi in triplo vetro, tapparelle elettriche e impianto d’allarme garantiscono comfort abitativo elevato, sicurezza e riduzione dei consumi.

Si tratta di una soluzione mai abitata, pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale di livello sia come seconda casa sul Lago di Garda, con ottimo potenziale anche per locazioni turistiche di fascia alta.

Una villa dove architettura moderna, tecnologia e posizione strategica si incontrano, a pochi minuti dal lago ma lontano dal caos.