Appartamento 2 stanze da letto, 122 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Manerba del Garda - Attico in Classe A4 con loggia, balcone e piscina
Nel cuore della splendida Valtenesi, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante attico inserito in un piccolo e raffinato residence composto da sole quattro unità.
Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione moderna, riservata e confortevole, in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.
Attico A3 o A4 - Primo piano
L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben organizzati.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina open-space, caratterizzato da un piacevole affaccio verso il verde circostante.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno.
Il punto di forza dell'abitazione sono gli spazi esterni: una loggia coperta di circa 12 mq, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in tranquillità, e un ulteriore balcone di circa 20 mq, che amplia ulteriormente gli spazi da vivere durante la bella stagione.
La proprietà è completata da due posti auto coperti.
Tecnologia e risparmio energetico:
L'immobile è stato progettato per garantire elevati standard di comfort abitativo e un ottimo livello di efficienza energetica.
È dotato di:
.riscaldamento a pavimento;
.pompa di calore;
.impianto fotovoltaico da 3 kW;
.Classe energetica A4.
Una combinazione di tecnologie moderne che consente di vivere la casa in modo confortevole, riducendo al tempo stesso i consumi energetici.
Piscina e spazi comuni
A disposizione dei residenti vi è una splendida piscina, circondata da un'area verde, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate estive.
Il residence dispone inoltre di uno spazio comune destinato al deposito delle biciclette, aggiungendo praticità e funzionalità alla vita quotidiana.
Una posizione strategica sul Lago di Garda
Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, è una delle località più amate del lago grazie alla sua natura, alle spiagge, ai panorami e alla qualità della vita.
Anche i principali servizi sono facilmente raggiungibili: in circa 5 minuti a piedi si trovano i supermercati, mentre in circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere ristoranti, bar, negozi per la casa, una cantina vinicola e un frantoio.
La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le località vicine: Moniga del Garda dista circa 3 km e Salò circa 10 km.
L'aeroporto di Milano Bergamo - Orio al Serio (BGY) si trova a circa 80 km.
Un attico da vivere tutto l'anno o da vivere in vacanza
Gli ampi spazi esterni, la piscina, le finiture moderne e l'elevata efficienza energetica rendono questi attici una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa per le vacanze sul Lago di Garda, con interessanti potenzialità anche dal punto di vista dell'investimento.
La disponibilità di sole quattro unità rende il residence...