$3.387.825 AUD
(1.890.000 €)
Villa 2 stanze da letto, 195 m² Manerba del Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda
Lago di Garda
Caratteristiche
Descrizione
A soli 200 metri dal lago, in una delle zone più apprezzate di Manerba del Garda, proponiamo una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, a breve distanza dal lago e dalle spiagge.
La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 950,00 mq, valorizzato da una splendida piscina privata e da generosi spazi esterni pensati per vivere appieno la bella stagione.
Il grande portico coperto rappresenta una naturale estensione della zona giorno e crea un ambiente elegante e accogliente, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia.
Gli interni sono caratterizzati da linee contemporanee, grande luminosità e ampie superfici vetrate, che mettono in relazione gli ambienti della casa con il giardino e la piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona giorno si sviluppa in un ampio living con cucina a vista, concepito come uno spazio moderno e conviviale, dove luce, proporzioni e affacci sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera armoniosa e raffinata.
La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata, pensata per garantire comfort e privacy. Realizzata in classe energetica A4, la villa coniuga qualità costruttiva, efficienza e attenzione al comfort abitativo.
Completano la proprietà un box doppio, due ulteriori posti auto e un vano già predisposto per la futura installazione di un ascensore.
Ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di un ampliamento di circa 50 mq, pari a circa 150 mc, attualmente in fase di approvazione da parte della Soprintendenza. Il progetto prevede la possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica, offrendo così un significativo potenziale di sviluppo della proprietà.
Le opere di ampliamento sono facoltative e il relativo costo di realizzazione è escluso dal prezzo di vendita.
Una residenza contemporanea e riservata, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con il giardino e la piscina, pensata per vivere il Lago di Garda con eleganza e tranquillità, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge, dal lago e dai principali servizi di Manerba.
CLASSE ENERGETICA: 47,46 kWh/m2 a
La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 950,00 mq, valorizzato da una splendida piscina privata e da generosi spazi esterni pensati per vivere appieno la bella stagione.
Il grande portico coperto rappresenta una naturale estensione della zona giorno e crea un ambiente elegante e accogliente, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia.
Gli interni sono caratterizzati da linee contemporanee, grande luminosità e ampie superfici vetrate, che mettono in relazione gli ambienti della casa con il giardino e la piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona giorno si sviluppa in un ampio living con cucina a vista, concepito come uno spazio moderno e conviviale, dove luce, proporzioni e affacci sul verde contribuiscono a creare un'atmosfera armoniosa e raffinata.
La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata, pensata per garantire comfort e privacy. Realizzata in classe energetica A4, la villa coniuga qualità costruttiva, efficienza e attenzione al comfort abitativo.
Completano la proprietà un box doppio, due ulteriori posti auto e un vano già predisposto per la futura installazione di un ascensore.
Ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di un ampliamento di circa 50 mq, pari a circa 150 mc, attualmente in fase di approvazione da parte della Soprintendenza. Il progetto prevede la possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica, offrendo così un significativo potenziale di sviluppo della proprietà.
Le opere di ampliamento sono facoltative e il relativo costo di realizzazione è escluso dal prezzo di vendita.
Una residenza contemporanea e riservata, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con il giardino e la piscina, pensata per vivere il Lago di Garda con eleganza e tranquillità, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge, dal lago e dai principali servizi di Manerba.
CLASSE ENERGETICA: 47,46 kWh/m2 a
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Giardino
- 950 m²
- Classe energetica
- 47,46
- Riferimento
- V003047
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
- Aeroporti
22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
9.6 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
- Ospedale
- 6.6 km - Ospedale di Salò
- Costa
- 140.1 km
- Stazione sciistica
- 10.0 km
Informazioni su Manerba del Garda
- Altitudine
- 130 m s.l.m.
- Superficie
- 36.6294 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 5412
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.
Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia
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