Casa indipendente 3 stanze da letto, 264 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Manerba del Garda
Nel cuore del centro storico di Vicolo del Poggio, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un'autentica casa d'epoca indipendente, inserita all'interno di una caratteristica corte di poche unità.

La proprietà, risalente ai primi dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e conserva il fascino delle abitazioni storiche del borgo. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata oppure per il mantenimento di due unità abitative indipendenti.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato, elemento particolarmente raro nel centro storico, e un box doppio, una dotazione difficilmente reperibile in un contesto storico come quello di Vicolo del Poggio.

L'immobile si distingue per la presenza di una piacevole vista lago, caratteristica che accomuna entrambe le unità abitative, con una particolare valorizzazione al piano superiore dove gli ambienti principali godono di una splendida vista panoramica sul Lago di Garda.

Distribuzione interna

Piano terra: appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'unità dispone di affacci sul giardino e di una piacevole vista lago.

Primo piano: ampio appartamento trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. La zona giorno e le due camere godono di una splendida vista lago, con un affaccio aperto e panoramico sul Lago di Garda. Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto a un ampio terrazzo che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'abitazione, collegando il soggiorno alle camere e offrendo uno spazio esterno unico per vivere il panorama in ogni stagione.

Sottotetto: locale accessorio con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa vigente.

La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, vivendo al tempo stesso l'atmosfera autentica e senza tempo del centro storico di Manerba del Garda.
Una proprietà di rara reperibilità, dove il fascino di una dimora storica si unisce alla bellezza della vista lago, alla presenza di un giardino privato, di un terrazzo panoramico e alla comodità di un box doppio, offrendo un'importante opportunità di recupero in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.