520.000 €
Villa 4 stanze da letto, 300 m² Manerba del Garda, Brescia (provincia) Lago di Garda
Descrizione
A Manerba del Garda, in posizione privilegiata tra Montinelle e il lago, proponiamo proprietà indipendente su lotto privato di 1.417 mq.
La casa esistente è un rustico da ristrutturare integralmente o, preferibilmente, da demolire per realizzare una nuova villa indipendente. La capacità edificatoria è di circa 425 mc, con possibilità di sviluppare indicativamente 160 mq netti abitabili, oltre a seminterrati, garage, portici, terrazze e locali accessori. Sulla base dell'attuale potenzialità edificatoria, è possibile ipotizzare la realizzazione di una villa di circa 300 mq commerciali complessivi, composta da circa 160 mq abitativi fuori terra, oltre a circa 210 mq di interrato/seminterrato, portici per circa 56 mq e terrazze per circa 40 mq, il tutto valorizzato secondo i consueti coefficienti commerciali.
Posizione molto interessante: circa 200/300 metri dal centro di Montinelle e dalla zona lago di Porto Torchio/Romantica, comoda alle spiagge, al Parco della Rocca, a Pisenze e ai ristoranti più apprezzati della zona.
Soluzione ideale per chi desidera costruire una villa moderna con giardino privato, piscina e spazi esterni, in un contesto verde e riservato, a pochi passi dal lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Non disponibili
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Classe energetica
- Riferimento
- 33091002-327
Distanza da:
- Aeroporti
23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
10.3 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 11.8 km
- Ospedale
- 6.3 km - Ospedale di Salò
- Costa
- 139.6 km
- Stazione sciistica
- 10.1 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
320 m - Minimarket - World Food
350 m - Panificio - Dal Forno di Angelo
370 m - Macelleria - Macelleria Da Stefano
930 m - Negozio di dolciumi - Pasticceria Luigi
- Mangiare fuori
270 m - Ristorante - Ristorante Capriccio
280 m - Gelateria - Gelateria Calchera
290 m - Caffetteria - Bar Bibò 2
380 m - Pub - Chiosco Bellavista
- Attività sportive
1.3 km - Centro sportivo
3.3 km - Campo da golf - Gardagolf Country Club
3.8 km - Maneggio
9.5 km - Palestra
- Scuole
900 m - Scuola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.0 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.0 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmacia
- 650 m - Farmacia - Farmacia Valverde
- Veterinario
- 4.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informazioni su Manerba del Garda
- Altitudine
- 130 m s.l.m.
- Superficie
- 36.63 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 5412
Contatta l’agenzia
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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