Villa 3 stanze da letto, 163 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Rif: AT-002-326 Villetta singola con piscina privata a pochi passi dal lago
A poche centinaia di metri da Porto Torchio e dalle spiagge, in posizione comoda anche al centro di Montinelle, proponiamo in vendita una villetta singola edificata nel 2014, in classe energetica B, pensata per chi desidera l'indipendenza di una casa singola senza rinunciare alla praticità di una soluzione facile da vivere e da gestire.
La proprietà rappresenta una proposta rara per la zona: una villa singola dalle dimensioni equilibrate, completa di giardino privato sui quattro lati, piscina, portico, zona pergolata con cucina esterna, garage doppio e ambienti accessori. Una casa raccolta ma completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni, senza gli impegni di manutenzione tipici delle ville di grandi dimensioni.
Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e grande finestra affacciata sul portico e sulla piscina privata. L'ambiente è luminoso, accogliente e in diretto collegamento con l'esterno, diventando il vero cuore della casa durante la bella stagione.
Il giardino circonda l'abitazione sui quattro lati e, pur mantenendo dimensioni facilmente gestibili, offre tutto ciò che serve per vivere all'aperto: zona relax, piscina privata e uno spazio pergolato attrezzato con cucina esterna, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Dal soggiorno, una scala interna con scenografico parapetto in vetro accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio/camera ospiti e un bagno. Lo studio, pur non avendo le dimensioni minime per essere considerato formalmente una camera, è un ambiente prezioso e versatile, perfettamente utilizzabile come cameretta, stanza ospiti, guardaroba, studio o spazio per lo smart working.
Il piano interrato, raggiungibile sempre dalla scala interna, ospita una grande taverna luminosa grazie alla finestra su bocca di lupo, un bagno/lavanderia e un garage doppio direttamente collegato all'abitazione.
La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore per il raffrescamento, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza energetica.
Una soluzione indipendente, recente e completa, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Garda: una villa singola in formato pratico, con tutto ciò che serve per vivere bene gli spazi interni ed esterni, a breve distanza da spiagge, Porto Torchio, ristoranti, gelaterie e servizi.
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