Appartamento 2 stanze da letto, 52 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno di un residence elegante e riservato immerso nel verde di Manerba del Garda, questo appartamento al piano terra si inserisce in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la qualità degli spazi comuni e per l’atmosfera di tranquillità che si percepisce fin dall’ingresso. Il complesso è caratterizzato da ampie aree verdi ben curate e da una grande piscina condominiale che rappresenta uno degli elementi distintivi del residence, rendendo l’ambiente ideale per chi desidera vivere il lago in un contesto rilassante e ordinato.

L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi semplice, razionale e funzionale, pensata per garantire una buona vivibilità degli ambienti. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso che si apre direttamente verso l’esterno grazie alle aperture che collegano l’interno con il portico e con il giardino privato. La luce naturale accompagna gli spazi durante l’arco della giornata contribuendo a creare un’atmosfera piacevole e rilassante.

Il portico coperto rappresenta una naturale estensione della zona living e offre uno spazio ideale per vivere l’abitazione anche all’aperto. Qui è possibile organizzare pranzi e cene durante la bella stagione oppure semplicemente godersi momenti di relax in un ambiente protetto e riservato. Il giardino di proprietà si sviluppa sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione e consente di avere due aree esterne distinte, facilmente gestibili e ben integrate nel contesto verde del residence. Questa caratteristica contribuisce a garantire una buona privacy e rende gli spazi esterni particolarmente fruibili.

La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera singola, ambienti che si prestano sia a un utilizzo familiare sia alla possibilità di ospitare amici o parenti durante i periodi di vacanza. Il bagno, finestrato, completa il piano offrendo praticità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi.

La proprietà è completata da un box auto al piano interrato, un elemento sempre molto apprezzato che consente di disporre di uno spazio dedicato per l’auto all’interno del residence e che contribuisce ad aumentare la comodità complessiva dell’abitazione.

Nel complesso si tratta di una soluzione interessante per chi desidera un appartamento con giardino in un contesto curato e tranquillo, con piscina e spazi verdi comuni, a breve distanza dal lago e dalle spiagge più apprezzate di Manerba del Garda. L’immobile si presta sia come casa vacanze sul Lago di Garda sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno, grazie alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale in cui è inserito. nn La posizione dell’immobile costituisce uno degli elementi più rilevanti della proposta. Ci troviamo in località Pieve Vecchia, una delle zone più apprezzate di Manerba del Garda, scelta per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, presenza del verde e vicinanza al lago. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal turismo più caotico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di collegamento.

Il Lago di Garda e la Spiaggia La Romantica si trovano a circa 800 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Questa vicinanza consente di vivere il lago in modo spontaneo e quotidiano, godendo delle passeggiate lungolago, delle spiagge attrezzate e dei numerosi ristoranti e locali affacciati sull’acqua, che rendono la zona particolarmente piacevole sia nei periodi di vacanza sia durante tutto l’anno.

Il residence è inserito in un’area circondata da spazi verdi tutelati che contribuiscono a preservare nel tempo la qualità ambientale e paesaggistica della zona. La disposizione degli edifici e delle aree comuni garantisce privacy e una piacevole apertura visiva verso il verde e le colline circostanti, offrendo un senso di continuità con il paesaggio naturale tipico di Manerba del Garda.

La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente il centro di Manerba del Garda e le principali località del lago, rendendo questa proprietà una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presta infatti sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare in una delle aree più ricercate e apprezzate del Lago di Garda.

Una proposta abitativa completa che unisce spazi interni funzionali, ampi spazi esterni, una grande piscina condominiale e una posizione privilegiata, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con equilibrio, comfort e autenticità. nn L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una gestione attenta e costante nel tempo. Gli impianti sono efficienti e ben conservati, offrendo un comfort abitativo elevato in ogni stagione dell’anno. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, permettendo di adattare l’utilizzo dell’abitazione alle proprie esigenze, mentre l’impianto di raffrescamento garantisce ambienti piacevoli e ben climatizzati anche durante i mesi estivi.

La presenza della caldaia esterna contribuisce a una migliore organizzazione degli spazi interni, mentre i radiatori in ghisa assicurano un’ottima resa termica e una distribuzione uniforme del calore. Le caratteristiche costruttive e la disposizione degli ambienti permettono una buona vivibilità quotidiana, con spazi pensati per essere funzionali e confortevoli, sia nell’utilizzo continuativo sia nei periodi di soggiorno stagionale.

Le finiture sono coerenti con il contesto residenziale e con la tipologia dell’immobile, offrendo una base solida, equilibrata e facilmente personalizzabile. La casa si presta a essere vissuta fin da subito, ma al tempo stesso consente eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera adattare gli spazi al proprio stile.

Un ruolo centrale nella qualità dell’abitare è svolto dalla grande piscina condominiale, inserita in un’ampia area verde curata e ben organizzata. Questo spazio comune rappresenta uno dei veri punti di forza del residence, diventando durante la stagione estiva un luogo di relax, incontro e convivialità, capace di valorizzare l’intero complesso e di rendere l’esperienza abitativa simile a quella di un contesto vacanziero di alto livello. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.