Appartamento 1 stanza da letto, 43 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In posizione interna, riservata e lontana dal traffico, proponiamo un raffinato appartamento con solarium panoramico e suggestiva vista lago, inserito in un contesto residenziale curato dotato di una grande piscina, in zona Pieve Vecchia a Manerba del Garda.

La proprietà è inserita in un complesso residenziale ordinato e ben mantenuto, in posizione particolarmente riservata, con affaccio sul lago e un livello di privacy superiore rispetto al resto del contesto.

L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per lo stato impeccabile e per la cura evidente in ogni dettaglio, con arredi selezionati e scelte stilistiche coerenti che ne valorizzano l’identità contemporanea. È pronto da vivere, senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento in una delle zone più richieste del basso Garda.

La zona giorno integra soggiorno, area pranzo e cucina a vista in un ambiente armonioso e ben proporzionato, valorizzato da parquet in rovere cerato che dona calore ed eleganza. Gli arredi, dalle linee pulite e dalle tonalità neutre, definiscono ambienti eleganti e contemporanei, mantenendo coerenza stilistica e un forte senso di equilibrio. La doppia esposizione assicura luce naturale per tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria che contribuisce al comfort interno anche nei mesi più caldi, con il supporto dell’impianto di climatizzazione già installato.

La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, con armadiatura a specchio che amplifica la percezione dello spazio e una parete decorativa dal carattere deciso che conferisce personalità all’ambiente. Il bagno, rifinito in marmo, è completo di ampia doccia con piatto in legno resinato, dettaglio distintivo che unisce estetica e funzionalità.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo splendido solarium panoramico con vista aperta sul lago e sulla Rocca di Manerba. Uno spazio riservato, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un angolo barbecue. Il terrazzo diventa così una naturale estensione della zona living, uno spazio da vivere con continuità durante la giornata e capace di regalare scorci suggestivi in ogni stagione.

Il residence si distingue per le ampie aree verdi perfettamente mantenute e per la grande piscina condominiale, articolata in zona dedicata ai bambini e vasca principale più profonda, inserita in un contesto ordinato e ben amministrato. I costi di gestione risultano equilibrati in rapporto ai servizi offerti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, con possibilità di futura copertura.

La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi il lago, le spiagge e le passeggiate panoramiche tipiche della zona, mentre il centro di Manerba con negozi, servizi e ristoranti è comodamente accessibile, così come i collegamenti verso Salò, Desenzano e le principali arterie stradali. nn L’appartamento si trova a Manerba del Garda, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del lago, conosciuta per il suo equilibrio tra natura, qualità della vita e contesto residenziale curato.

La posizione dell’immobile si inserisce in un’area residenziale interna, tranquilla e ben organizzata, caratterizzata da viabilità locale e da un’atmosfera silenziosa e ordinata. Si tratta di una zona ideale per chi desidera privacy e relax, lontano dal traffico e dal turismo più intenso, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L’assenza di strade di scorrimento nelle immediate vicinanze contribuisce a mantenere un contesto abitativo piacevole durante tutto l’arco dell’anno.

Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la vicinanza al lago. In pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge di Manerba, tra le più apprezzate del Garda per la loro ampiezza e per l’ambiente naturale che le circonda. Le passeggiate lungo lago, le piste ciclabili e i percorsi immersi nel verde permettono di vivere appieno il territorio, alternando momenti di relax a attività all’aria aperta.

A breve distanza si trova anche il Parco Naturale della Rocca di Manerba, uno dei luoghi più iconici del lago di Garda. Questo promontorio panoramico, che domina il golfo sottostante, offre percorsi naturalistici, punti panoramici spettacolari e una vista che abbraccia gran parte del basso lago, rendendo l’area particolarmente affascinante sia per chi vive stabilmente sul territorio sia per chi la sceglie come seconda casa.

Il centro del paese è facilmente raggiungibile e offre tutti i servizi di prima necessità, oltre a ristoranti, locali e piccole attività commerciali che animano la vita del paese durante tutto l’anno. La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti verso le principali località del lago, come Salò e Desenzano, e consente collegamenti rapidi con le arterie stradali che portano verso Brescia e l’entroterra. nn L’appartamento accoglie con un’atmosfera calda e coerente, grazie al parquet in rovere cerato che accompagna con eleganza ogni ambiente, dalla zona giorno alla zona notte, creando continuità e armonia visiva. Il bagno, rifinito in marmo, è uno spazio curato nei dettagli, dove il piatto doccia in legno resinato diventa un elemento distintivo capace di coniugare estetica e funzionalità con un tocco contemporaneo.

La luce è protagonista: i corpi illuminanti di design in vetro diffondono un’illuminazione morbida e avvolgente, pensata per valorizzare gli spazi in ogni momento della giornata. Gli arredi moderni, realizzati su misura e declinati in tonalità neutre, si integrano con naturalezza nell’insieme, offrendo uno stile attuale ma facilmente personalizzabile, ideale sia per un utilizzo diretto sia in ottica di investimento.

La distribuzione interna è razionale e ben studiata, senza sprechi di spazio, con ambienti proporzionati e funzionali. La doppia esposizione garantisce luminosità costante e una piacevole ventilazione naturale, rendendo la casa ariosa anche nei mesi estivi e contribuendo al comfort abitativo. È presente il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

All’esterno, la terrazza panoramica rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato con vista lago e rocca, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia. La tenda automatica consente di modulare ombra e luce con semplicità, mentre l’assenza di passaggi frontali assicura un’elevata privacy.

Completano la proprietà un posto auto scoperto e l’inserimento in un contesto condominiale curato e ben gestito, con piscina comune e aree verdi ordinate. Le spese condominiali restano contenute e includono la manutenzione delle parti comuni e dei servizi, rendendo la gestione pratica e senza sorprese. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.