Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

A Manerba del Garda i una delle zone più apprezzate per tranquillità, vicinanza al lago e qualità del contesto, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino fronte e retro situato all’interno di un recentissimo residence di sole 21 unità abitative, dotato di piscina.

La posizione è uno dei principali punti di forza, le spiagge e il lungolago sono raggiungibili a piedi in circa 300 metri, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanza di alto livello sia come investimento turistico sicuro e facilmente locabile.

L’appartamento, in classe energetica A3, viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al nuovo. L’ingresso apre su una zona living ampia e luminosa, composta da soggiorno e angolo cottura, progettata per garantire comfort e funzionalità. Una grande portafinestra collega armoniosamente gli spazi interni con l’esterno, valorizzando la vivibilità quotidiana.

Il soggiorno si affaccia su un ampio portico coperto, completo di tende da sole a caduta, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax durante tutta la stagione estiva. Il portico si estende verso un giardino privato ben curato, che garantisce privacy e uno spazio verde esclusivo, raro e sempre più richiesto.

La zona notte è ben distribuita e composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto all’esterno. La camera matrimoniale dispone di bagno privato finestrato, mentre la seconda camera può servirsi del bagno principale anch’esso finestrato, moderno e rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/locale tecnico, elemento pratico e funzionale sia per l’uso privato sia per la gestione delle locazioni.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di potenti split idronici per il riscaldamento e il raffrescamento, presenti in ogni ambiente, che garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l’anno, con elevata efficienza energetica e consumi contenuti.

Sul fronte della sicurezza, l’appartamento è equipaggiato con impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza esterna, assicurando tranquillità sia nell’utilizzo diretto sia nei periodi di assenza.

A completamento della proprietà è incluso un box singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile, ideale per garantire un parcheggio sicuro e protetto.

Questa soluzione rappresenta una proposta completa e di qualità per chi desidera un immobile pronto all’uso, inserito in un contesto moderno e curato, con piscina, giardino privato e una posizione strategica a pochi passi dal lago. Un equilibrio perfetto tra comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. nn L’immobile si trova a Manerba del Garda, in Via del Zocco, una delle zone più apprezzate e ricercate del territorio per tranquillità, qualità del contesto residenziale e prossimità al lago. Si tratta di un’area prevalentemente residenziale, ordinata e riservata, lontana dal traffico intenso ma al tempo stesso estremamente comoda ai principali servizi e alle spiagge.

La vicinanza al lago rappresenta un valore reale e misurabile: le spiagge e il lungolago sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 300 metri, senza necessità di utilizzare l’auto. Questa caratteristica rende la posizione ideale sia per un utilizzo personale come casa vacanza, sia per una gestione turistica efficiente e facilmente appetibile sul mercato delle locazioni brevi.

Via del Zocco si inserisce in un contesto ben curato e armonioso, caratterizzato da residence recenti, verde circostante e un’elevata qualità urbanistica. La zona consente di vivere il lago in modo autentico, con accesso rapido a passeggiate panoramiche, piste ciclabili, stabilimenti balneari e aree naturalistiche, mantenendo al tempo stesso privacy e silenzio.

Il centro di Manerba del Garda e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, così come i collegamenti verso le località più rinomate del basso e medio Garda. La posizione risulta quindi strategica non solo per il turismo stagionale, ma anche per chi desidera un punto d’appoggio stabile sul lago, facilmente accessibile e ben collegato.

Nel complesso, la collocazione dell’immobile unisce prossimità al lago, riservatezza e qualità del contesto, elementi fondamentali per garantire una fruibilità elevata nel tempo e una solida tenuta del valore immobiliare. nn L’immobile è inserito in un residence di recente costruzione, composto da sole 21 unità abitative, caratterizzato da un contesto ordinato, riservato e dotato di piscina condominiale circondata da ampie aree verdi, pensate per garantire comfort e tranquillità durante tutto l’anno.

L’appartamento si colloca in classe energetica A3 ed è proposto in vendita completamente arredato, presentandosi in condizioni pari al nuovo. Le finiture e gli impianti riflettono uno standard moderno e funzionale, pensato per un utilizzo immediato sia come abitazione privata sia come soluzione da mettere a reddito.

Dal punto di vista impiantistico, l’unità è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split idronici, presenti in ogni ambiente, in grado di garantire un controllo climatico efficiente e omogeneo in tutte le stagioni, con consumi contenuti e alto comfort abitativo.

La distribuzione interna prevede una zona giorno luminosa con soggiorno e angolo cottura, collegata direttamente agli spazi esterni, una zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto all’esterno, e due bagni finestrati, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. È inoltre presente un ripostiglio/locale tecnico, elemento pratico e sempre più apprezzato per la gestione degli spazi.

Gli ambienti esterni sono valorizzati da un portico coperto, direttamente accessibile dal soggiorno e completo di tende da sole a caduta, che si affaccia su un giardino privato fronte e retro, garantendo privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.

Sul fronte della sicurezza, l’appartamento è dotato di impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza esterna, soluzioni che assicurano tranquillità sia nell’utilizzo quotidiano sia durante i periodi di assenza.

Completa la proprietà un box singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile, ideale per garantire un parcheggio sicuro e protetto. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.