Appartamento 2 stanze da letto, 78 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno di un residence elegante e riservato, immerso nel verde di Manerba del Garda, questo appartamento si inserisce in un contesto particolarmente apprezzato per la presenza di una grande piscina condominiale e di ampi spazi verdi curati, elementi che definiscono in modo chiaro lo stile di vita offerto dal complesso. L’atmosfera che si percepisce fin dall’ingresso è quella di un ambiente ordinato, armonioso e ben mantenuto, pensato per chi desidera vivere la casa come un luogo di relax e di qualità, lontano dal caos ma perfettamente inserito nel territorio del Lago di Garda. La vicinanza a una delle spiagge più rinomate della zona, la Spiaggia La Romantica, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa soluzione ideale sia per una residenza stabile sia per una casa dedicata al tempo libero.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, progettata per garantire funzionalità, comfort e una vivibilità concreta nella quotidianità. Al piano terra si apre una zona giorno luminosa e accogliente, dove cucina a vista e soggiorno convivono in modo naturale, creando un ambiente unico e ben proporzionato. Le aperture verso l’esterno permettono alla luce di accompagnare gli spazi durante l’arco della giornata e instaurano un dialogo diretto con il portico coperto e il giardino privato che diventano una vera estensione della zona living.

Il portico coperto è uno spazio estremamente versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto, colazioni estive o semplici momenti di relax, protetti e riservati. Il giardino privato, ben integrato nel contesto verde del residence, garantisce privacy e tranquillità, offrendo uno spazio esterno da vivere pienamente, perfetto per chi ama il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di una gestione semplice e ordinata.

La zona notte al piano terra ospita due camere da letto, una matrimoniale e una seconda stanza di dimensioni più contenute, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di una camera aggiuntiva per ospiti o per uno spazio di lavoro. Il bagno finestrato completa il piano con praticità e comfort. Attraverso un collegamento interno si accede al piano interrato, attualmente adibito come ulteriore zona notte, dove trovano spazio una camera e un secondo bagno. Questi ambienti risultano ben organizzati e funzionali, pensati per offrire comfort e praticità d’uso e per ampliare in modo concreto la fruibilità complessiva dell’abitazione.

A completare la proprietà vi è una spaziosa autorimessa, direttamente collegata all’abitazione, un elemento di grande valore che garantisce comodità, sicurezza e spazio aggiuntivo, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche come abitazione principale e non solo come casa per le vacanze. nn La posizione dell’immobile costituisce uno degli elementi più rilevanti della proposta. Ci troviamo in località Pieve Vecchia, una delle zone più apprezzate di Manerba del Garda, scelta per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, presenza del verde e vicinanza al lago. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal turismo più caotico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di collegamento.

Il Lago di Garda e la Spiaggia La Romantica si trovano a circa 800 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Questa vicinanza consente di vivere il lago in modo spontaneo e quotidiano, godendo delle passeggiate lungolago, delle spiagge attrezzate e dei numerosi ristoranti e locali affacciati sull’acqua, che rendono la zona particolarmente piacevole sia nei periodi di vacanza sia durante tutto l’anno.

Il residence è inserito in un’area circondata da spazi verdi tutelati che contribuiscono a preservare nel tempo la qualità ambientale e paesaggistica della zona. La disposizione degli edifici e delle aree comuni garantisce privacy e una piacevole apertura visiva verso il verde e le colline circostanti, offrendo un senso di continuità con il paesaggio naturale tipico di Manerba del Garda.

La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente il centro di Manerba del Garda e le principali località del lago, rendendo questa proprietà una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presta infatti sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare in una delle aree più ricercate e apprezzate del Lago di Garda.

Una proposta abitativa completa che unisce spazi interni funzionali, ampi spazi esterni, una grande piscina condominiale e una posizione privilegiata, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con equilibrio, comfort e autenticità. nn L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una gestione attenta e costante nel tempo. Gli impianti sono efficienti e ben conservati, offrendo un comfort abitativo elevato in ogni stagione dell’anno. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, permettendo di adattare l’utilizzo dell’abitazione alle proprie esigenze, mentre l’impianto di raffrescamento garantisce ambienti piacevoli e ben climatizzati anche durante i mesi estivi.

La presenza della caldaia esterna contribuisce a una migliore organizzazione degli spazi interni, mentre i radiatori in ghisa assicurano un’ottima resa termica e una distribuzione uniforme del calore. Le caratteristiche costruttive e la disposizione degli ambienti permettono una buona vivibilità quotidiana, con spazi pensati per essere funzionali e confortevoli, sia nell’utilizzo continuativo sia nei periodi di soggiorno stagionale.

Le finiture sono coerenti con il contesto residenziale e con la tipologia dell’immobile, offrendo una base solida, equilibrata e facilmente personalizzabile. La casa si presta a essere vissuta fin da subito, ma al tempo stesso consente eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera adattare gli spazi al proprio stile.

Un ruolo centrale nella qualità dell’abitare è svolto dalla grande piscina condominiale, inserita in un’ampia area verde curata e ben organizzata. Questo spazio comune rappresenta uno dei veri punti di forza del residence, diventando durante la stagione estiva un luogo di relax, incontro e convivialità, capace di valorizzare l’intero complesso e di rendere l’esperienza abitativa simile a quella di un contesto vacanziero di alto livello. nn