Appartamento 2 stanze da letto, 76 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno di un elegante complesso di nuova realizzazione composto da sole quattro unità immobiliari, l’appartamento rappresenta una soluzione abitativa pensata per chi ricerca privacy, qualità e una dimensione residenziale autenticamente esclusiva. Il progetto nasce da un’attenta sintesi tra architettura e funzionalità, con volumi equilibrati, linee pulite e spazi studiati per garantire comfort e vivibilità nel tempo. La scelta di realizzare un intervento di dimensioni contenute consente di offrire un’atmosfera riservata e una qualità dell’abitare difficilmente replicabile in contesti più estesi, mantenendo al contempo un’immagine elegante, sobria e destinata a valorizzarsi negli anni.

L’accesso all’abitazione conduce verso una zona giorno con cucina e soggiorno sviluppati in un ambiente unico, ampio e ben proporzionato, concepito come fulcro della vita quotidiana. La distribuzione interna è studiata per offrire una fruizione pratica degli spazi, con superfici facilmente arredabili e adatte a differenti soluzioni di layout, sia in chiave più contemporanea sia in un’impostazione più tradizionale. La luminosità naturale rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: le aperture verso l’esterno favoriscono un costante dialogo tra interno ed esterno, amplificando la percezione degli spazi e rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.

La zona notte è organizzata in modo razionale e riservato, garantendo la giusta separazione tra gli ambienti dedicati alla vita di relazione e quelli destinati al riposo. Le camere presentano dimensioni equilibrate e risultano facilmente gestibili dal punto di vista dell’arredo, mentre il bagno finestrato contribuisce a migliorare il comfort abitativo e la qualità dell’aria interna, elemento sempre più apprezzato nella vita quotidiana. L’impostazione generale dell’abitazione risponde a criteri di equilibrio tra estetica e praticità, offrendo spazi funzionali, ordinati e adatti sia a un utilizzo come residenza principale sia come casa per il tempo libero.

Le finiture previste sono moderne e sobrie, selezionate per garantire un risultato contemporaneo e durevole nel tempo, con la possibilità di personalizzazione secondo capitolato, consentendo all’acquirente di adattare l’immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. Questa flessibilità rappresenta un valore aggiunto, permettendo di rendere l’appartamento realmente su misura. La proprietà è completata da posti auto esterni di pertinenza e si inserisce in un complesso di recente realizzazione curato anche nelle parti comuni, pensato per chi desidera una soluzione abitativa attuale, efficiente e inserita in un contesto tranquillo ma al tempo stesso ben collegato. nn L’immobile è situato a Manerba del Garda, in una zona residenziale tranquilla e ben integrata nel tessuto urbano, caratterizzata da edifici di recente realizzazione e da un contesto armonioso e piacevole. La posizione rappresenta un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, offrendo un contesto abitativo adatto a chi desidera vivere in un ambiente sereno, curato e ben organizzato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle infrastrutture del territorio.

Il centro del paese, le attività commerciali, le scuole e i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di collegamento che consentono spostamenti rapidi e agevoli verso le località limitrofe e i principali centri del Lago di Garda. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari sia per chi intende utilizzare l’immobile come abitazione principale, garantendo una gestione pratica e funzionale della vita quotidiana.

Il Lago di Garda e le sue spiagge si trovano a breve distanza, offrendo numerose opportunità per il tempo libero, le attività all’aria aperta e il relax, dalla stagione estiva fino ai periodi più tranquilli dell’anno. La vicinanza al lago consente di vivere il territorio in modo autentico, tra passeggiate, sport e momenti di svago, valorizzando ulteriormente la qualità della vita. Il contesto circostante, poco trafficato e ben curato, contribuisce a creare un’atmosfera rilassante e gradevole, apprezzata anche come casa vacanze. La collocazione all’interno di una delle località più apprezzate del Lago di Garda conferisce infine all’immobile un interessante potenziale anche sotto il profilo dell’investimento, grazie alla costante attrattività turistica e residenziale della zona e alla continua richiesta di soluzioni abitative di qualità. nn La costruzione è realizzata con struttura portante in cemento armato e isolamento a cappotto esterno, una soluzione tecnica che consente di ottenere buone prestazioni in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi nel corso dell’intero anno. L’attenzione agli aspetti costruttivi e impiantistici si traduce in ambienti confortevoli, ben isolati e adatti a un utilizzo continuativo in tutte le stagioni.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, con produzione di acqua calda sanitaria e gestione autonoma degli ambienti, garantendo una distribuzione uniforme del calore e un elevato livello di comfort interno. Questo sistema consente non solo un miglior benessere abitativo, ma anche una maggiore libertà nella disposizione degli arredi e una migliore pulizia formale degli spazi interni.

I serramenti esterni sono realizzati in PVC con vetrocamera, completati da persiane orientabili in alluminio e zanzariere, elementi che contribuiscono a migliorare l’isolamento termico e acustico e ad aumentare il comfort e la praticità d’uso quotidiano.

L’impianto elettrico sarà realizzato secondo le normative vigenti e l’unità dispone delle predisposizioni per la climatizzazione estiva, consentendo eventuali integrazioni future in base alle esigenze dell’acquirente e allo stile di vita desiderato. Il complesso residenziale è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale, soluzione che contribuisce a ridurre i consumi energetici delle parti comuni e di una piscina comune, elemento distintivo che arricchisce l’intervento e offre uno spazio dedicato al relax, alla convivialità e al tempo libero. I posti auto esterni di proprietà sono organizzati con tettoia e sistema di protezione antigrandine, garantendo praticità, ordine e tutela dei veicoli. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.