589.000 €

Villa 3 stanze da letto, 160 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Villa a Manerba del Garda
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Caratteristiche

Descrizione

Rif. AT-002-296
VILLA A
A Manerba, in una posizione strategica, comoda alle principali strade e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente in fase di costruzione, perfetta per chi cerca una soluzione ideale come prima casa. Il cantiere, avviato a marzo 2025, prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e distribuite su due piani fuori terra.
La villa angolare offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina di 44 mq, perfetto per vivere in un ambiente spazioso e luminoso che si affaccia sul loggiato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla lavanderia, ricavata nel sottoscala, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. La villa sorge su un lotto di circa 320 mq, un giardino di circa 190 mq che garantisce privacy e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, e un posto auto doppio coperto da carport.
Le abitazioni sono nuove e costruite in classe energetica A4, un'ulteriore garanzia di elevati standard di efficienza energetica, risparmio sui costi di gestione e massimo comfort abitativo, con soluzioni all'avanguardia per il riscaldamento, l'isolamento e la qualità dell'aria interna.
Manerba del Garda è una località ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita. A pochi minuti dal Lago di Garda, il paese offre un ambiente residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale dei dintorni, con ampie opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali arterie stradali, che consentono di raggiungere facilmente altre località del lago e le principali città vicine.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    160 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    190 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    33091002-296

Distanza da:

  • Aeroporti

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    8.6 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.8 km
  • Ospedale
    7.2 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    141.5 km
  • Stazione sciistica
    9.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    160 m - Supermercato - Happycasa

    180 m - Panificio - La Boutique del Pane

    680 m - Macelleria - Macelleria Soncina

    690 m - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    180 m - Fast food - Burger King

    190 m - Ristorante - Al Portec

    520 m - Pub - Manerba Brewery

    780 m - Caffetteria - Creazioni Caffè

  • Attività sportive

    980 m - Campo da golf - Gardagolf Country Club

    1.6 km - Centro sportivo

    3.2 km - Maneggio

    9.0 km - Palestra

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

    19.6 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.7 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    720 m - Farmacia - Farmacia Ottini
  • Veterinario
    5.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informazioni su Manerba del Garda

  • Altitudine
    130 m s.l.m.
  • Superficie
    36.63 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5412

Mappa

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Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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