549.000 €

Villa 3 stanze da letto, 140 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Villa a Manerba del Garda
  • 1 / 15
  • 2 / 15
  • 3 / 15
  • 4 / 15
  • 5 / 15
  • 6 / 15
  • 7 / 15
  • 8 / 15
  • 9 / 15
  • 10 / 15
  • 11 / 15
  • 12 / 15
  • 13 / 15
  • 14 / 15
  • 15 / 15

Caratteristiche

Descrizione

Rif. AT-002-295
VILLA B
A Manerba, in una posizione strategica, comoda alle principali strade e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente in fase di costruzione, perfetta per chi cerca una soluzione ideale come prima casa. Il cantiere, avviato a marzo 2025, prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e distribuite su due piani fuori terra.
La villa centrale, leggermente più compatta rispetto alle altre, offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina di quasi 40 mq, perfetto per vivere in un ambiente spazioso e luminoso che si affaccia sul loggiato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla lavanderia, ricavata nel sottoscala, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. La villa sorge su un lotto di circa 200 mq, un giardino di circa 70 mq che garantisce privacy e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, e un posto auto doppio coperto da carport.
Le abitazioni sono nuove e costruite in classe energetica A4, un'ulteriore garanzia di elevati standard di efficienza energetica, risparmio sui costi di gestione e massimo comfort abitativo, con soluzioni all'avanguardia per il riscaldamento, l'isolamento e la qualità dell'aria interna.
Manerba del Garda è una località ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita. A pochi minuti dal Lago di Garda, il paese offre un ambiente residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale dei dintorni, con ampie opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali arterie stradali, che consentono di raggiungere facilmente altre località del lago e le principali città vicine.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    140 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    70 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    33091002-295

Distanza da:

  • Aeroporti

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    8.6 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.8 km
  • Ospedale
    7.2 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    141.5 km
  • Stazione sciistica
    9.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    160 m - Supermercato - Happycasa

    180 m - Panificio - La Boutique del Pane

    680 m - Macelleria - Macelleria Soncina

    690 m - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    180 m - Fast food - Burger King

    190 m - Ristorante - Al Portec

    520 m - Pub - Manerba Brewery

    780 m - Caffetteria - Creazioni Caffè

  • Attività sportive

    980 m - Campo da golf - Gardagolf Country Club

    1.6 km - Centro sportivo

    3.2 km - Maneggio

    9.0 km - Palestra

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

    19.6 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.7 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    720 m - Farmacia - Farmacia Ottini
  • Veterinario
    5.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informazioni su Manerba del Garda

  • Altitudine
    130 m s.l.m.
  • Superficie
    36.63 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5412

Mappa

Clicca per spostare la mappa
Google Satellite View©Google Street View©

Contatta l’agenzia

Richiedi maggiori informazioni
EDILFIN Agenzia Immobiliare

EDILFIN Agenzia Immobiliare

Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

Guarda tutti gli immobili dell’agenzia

Dacci la tua opinione sull’inserzione

Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.

Qualità delle fotografie


Qualità della descrizione


Precisione della geolocalizzazione


Completezza delle informazioni

Riceverai:

  • Consigli su come vendere immobili all’estero
  • Ultimi report su stranieri che acquistano in Italia
  • Le ultime novità e offerte da Gate-away.com
Ti garantiamo la privacy.
I tuoi dati personali non verranno mai condivisi con terzi.