Villa 3 stanze da letto, 207 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Manerba del Garda, fine lavori inizio Maggio 2025, a 400 metri dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge più belle di tutto il lago di Garda, si propongono 2 ville in fase di ultimazione di classe energetica A4 e con piscina e giardino privato di 350 mq..
Ogni villa è composta al piano terra, di 48 mq, da spaziosa zona giorno e cucina a vista, portico esterno di 30 mq, bagno; al piano primo, di 40 mq, da due camere da letto matrimoniali con terrazza di 15 mq, locale ripostiglio/cabina armadio, bagno e al piano interrato di 42 mq da spazioso ripostiglio/cantina. Due posti auto scoperti di proprietà per ogni unità.
Edificio antisismico, impianto di allarme, cappotto esterno in lana di roccia Rofix, serramenti in PVC con tripli vetri a tre chiusure, tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, scale in pietra colore chiaro.

Monumenti e luoghi d'interesse
Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I grandi monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.

CLASSE ENERGETICA: