425.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 130 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Appartamento a Manerba del Garda
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Caratteristiche

Descrizione

Manerba del Garda, nuovo trilocale posto al piano terra, con giardino privato di 210 mq, piscina e posti auto esclusivi coperti, consegna prevista per Giugno 2025, disponibili anche appartamenti al piano superiore.
L'appartamento fa parte di un piccolo contesto composto da altre sole 5 unità immobiliari, ottima esposizione e luminosità degli ambienti interni,1.400 mq di verde comune e piscina a sfioro di 60 mq.
Posizione comodissima a tutti i servizi, raggiungibili a piedi ed a 2 kilometri di distanza dalla spiaggia Romantica.
Tecnologia contemporanea, impianto fotovoltaico, no gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi a triplo vetro, zanzariere, ventilazione meccanica controllata ed altri accorgimenti.
Il trilocale è composto da zona giorno con cucina a vista e accesso a portico esclusivo di 23 mq e giardino privato molto spazioso; bagno, due camere matrimoniali e ulteriore bagno.
L'appartamento è venduto completo di cantina, due posit auto coperti e un posto auto scoperto, il tutto di proprietà esclusiva.
Massima classe energetica.

Monumenti e luoghi d'interesse
Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

CLASSE ENERGETICA:

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    130 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Giardino
    210 m²
  • Classe energetica
    A3
  • Riferimento
    MECA0683

Distanza da:

  • Aeroporti

    22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    10.5 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.8 km
  • Ospedale
    5.5 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    141.0 km
  • Stazione sciistica
    8.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    610 m - Supermercato - EuroSpar

    780 m - Pasticceria - Di Novo

    1.0 km - Panificio

    1.1 km - Negozio di dolciumi - Pasticceria Luigi

  • Mangiare fuori

    620 m - Caffetteria

    650 m - Fast food - Luky & Clod

    650 m - Pub - Overview

    650 m - Ristorante - Osteria dei Poeti

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo

    2.3 km - Campo da golf - Gardagolf Country Club

    3.6 km - Maneggio

    8.2 km - Palestra

  • Scuole

    1.6 km - Scuola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

    17.5 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    24.7 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia - Farmacia Ottini
  • Veterinario
    3.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informazioni su Manerba del Garda

  • Altitudine
    130 m s.l.m.
  • Superficie
    36.63 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5412

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