Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

A Manerba del Garda, a pochi passi dal Lago e dalla spiaggia con sabbia, immersa nel verde del parco naturale, ampia e luminosa villa con ampio giardino, piscina privata, una casetta con spa e un box privato da 4 posti auto.
Villa completamente ristrutturata con i materiali moderni di ottima qualita`.
La zona è molto tranquilla e riservata, ideale sia come prima che come seconda abitazione, vista la comodità alla spiaggia di Manerba.
La villa si trova in contesto signorile, immersa in verde del parco naturale della Rocca di Manerba.
L'abitazione è libera sui quattro lati e con ingresso indipendente, al piano terra si trova la zona giorno, dove troviamo l'ampio soggiorno con uscita sul grande portico coperto, la cucina cucina abitabile, due camere e due bagni. Dal portico si apre bella vista al giardino con piscina privata. La zona notte collegata da scala interna e si trova al primo piano ed è composta da due camere da letto, di cui entrambe matrimoniali una con terrazza vista lago, ognuna con servizio finestrato con doccia, completa il piano il ripostiglio. Dal corridoio del piano terra con la scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo altre due stanze, una adibita a camera da letto e una come palestra.
La Villa è rifinita con finiture moderne, dalle piastrelle nella zona giorno al parquet nella zona notte, e` dotata di sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono, area condizionata e porta blindata.
La Villa e` dotata di un ampio box per il rimessaggio di 4 automobili, e il parcheggio scoperto intero per ospitare altre 3/4 vetture.
L'immobile viene venduto arredato.

Il Territorio:
Manerba del Garda è un comune italiano di 5.323 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia.
Del territorio comunale fa parte l'Isola di San Biagio (di proprietà privata), conosciuta anche come Isola dei Conigli e la Rocca di Manerba, famosa come parco naturale protetto dov'è possibile fare delle lunghe passeggiate nei sentieri indicati.
Il paese è a sua volta suddiviso nelle sei frazioni di Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale e Gardoncino, ognuna di esse dispone dei principali servizi di prima necessità.
CLASSE ENERGETICA: D 91,73 kWh/m3 a