Villa 6 stanze da letto, 546 m²

Lonato del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

BARCUZZI | VILLA DI LUSSO VISTA LAGO PERSONALIZZABILE

Il Lago di Garda come scenario quotidiano, da ogni livello della tua casa. Immagina di svegliarti con il riflesso dell’acqua direttamente dalla camera da letto, per poi salire al piano superiore e lasciarti togliere il fiato da una vista lago a 180 gradi che abbraccia l’intero bacino del Garda e la penisola di Sirmione. Nella prestigiosa cornice collinare di Barcuzzi, immersa nella privacy e nel verde a brevissima distanza dal centro e dai servizi di Padenghe, sorge Villa Lacus: un capolavoro architettonico moderno pensato per fondere gli interni di design con la straordinaria scenografia del paesaggio gardesano.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI & VISTA PANORAMICA Primo Piano (Zona Giorno – Vista Lago Spettacolare): L'ambiente più panoramico della residenza. Uno scenografico open space con grande salone, zona pranzo e cucina con dispensa, interamente incorniciato da vetrate scorrevoli a tutta altezza. Si apre su un'ampia terrazza panoramica vivibile, creata per pranzi e cene all'aperto con una vista lago dominante senza eguali. Piano Terra (Zona Notte – Vista Lago & Piscina): Suite padronali e camere da letto luminose con bagni privati e cabine armadio. Vista lago da tutti gli ambienti e accesso diretto al porticato coperto, al giardino privato e all'area solarium con la scenografica piscina a sfioro. Piano Interrato (Benessere & Servizi): Area polifunzionale per il tempo libero con palestra privata e predisposizione per zona wellness/spa. Taverna, cantina vini e lavanderia. Camera con bagno riservati agli ospiti o al personale di servizio. Ampia autorimessa multipla.

OPZIONI DI ACQUISTO E PERSONALIZZAZIONE Al Grezzo Avanzato – € 2.400.000 Pensato per chi desidera personalizzare e definire in autonomia la distribuzione finale, l'impiantistica e i materiali interni. Completamente Finita "Chiavi in Mano" – € 3.300.000 Consegnata chiavi in mano con finiture di altissimo pregio interamente personalizzabili. Include: materiali naturali di qualità, intonaci a calce, parquet o gres di grande formato, infissi a elevate prestazioni energetiche, piscina ultimata e tecnologie all'avanguardia.

DATI TECNICI & SUPERFICI Superficie commerciale complessiva: ca. 545 mq Superficie abitativa interna: ca. 237 mq calpestabili Spazi esterni vivibili: oltre 110 mq tra terrazza panoramica e porticato + ampio giardino privato Locali accessori & Garage: ca. 150 mq (box auto multiplo, palestra, cantina, cavedio e locali tecnici) Piscina: piscina a sfioro integrata nel giardino al piano terra Posizione: Barcuzzi / Lonato del Garda (a pochi passi dal centro di Padenghe sul Garda e dalle spiagge)

PUNTI DI FORZA Doppia Vista Lago: Scorci panoramici suggestivi dalla zona notte al piano terra e prospettiva spettacolare ed elevata dal piano living. Privacy & Posizione Strategica: La tranquillità di un contesto residenziale di pregio a due passi dal centro, dal porto e da tutti i principali collegamenti. Architettura Contemporanea: Linee pulite, massima luminosità ed eccellente comfort climatico. Trattativa riservata. Documentazione grafica, capitolato e visite sul posto disponibili su appuntamento.