Villa 5 stanze da letto, 450 m²

Gavardo, Brescia (provincia)

Gavardo, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, scuole e negozi, villa singola di dimensioni importanti con annesso terreno edificabile di 480 mq con 360 mc di volumetria realizzabile.
Possibile acquistare la villa separatamente dal terreno edificabile.
Il giardino privato della villa misura circa 450 mq, il porticato circa 83 mq.
La villa è divisa su due piani sui quali sono presenti due appartamenti distinti :
appartamento al piano terra ristrutturato recentemente con sala, cucina abitabile, due bagni e due camere;
appartamento al primo piano con salone da pranzo e accesso alla terrazza di oltre 52 mq, cucina abitabile, quattro camere e due bagni.
Piano interrato con garage, cantina e locali accessori.
Il prezzo è relativo alla villa con relative pertinenze e terreno edificabile adiacente; possibile acquistare solo la villa escludendo il terreno edificabile con conseguente diminuzione di prezzo.

Gavardo
Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m s.l.m. (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. sismica: zona 2 (sismicità medio-alta), Ordinanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. Clima Il clima è riconducibile a quello zona prealpina, con inverni piuttosto rigidi ed estati calde e afose, anche se queste ultime sono più fresche sulle alture grazie anche ai venti freschi che soffiano da Vallio Terme,Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benac in particolare durante la notte. Le precipitazioni sono abbastanza frequenti e discretamente abbondanti (attorno ai 1200 mm/anno) e nei mesi invernali diventano anche nevose. Nonostante la vicinanza al lago di Garda, il paese non riesce a goderne dei benefici in quanto le colline moreniche ne limitano gli influssi.


CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione